买法院拍卖行有什么风险？

1，容易陷入其他债权纠纷。有些房子可能还有其他债权人，比如被抵押或者多卖一房。

2.其次，购房者看房不方便。法院通常只会对明显的瑕疵进行简单描述，很可能他们会遇到瑕疵物业，所有税费都要由购房者承担。

3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

4.司法拍卖行拍卖结束后，还会有两次拍卖。如果拍卖三次，那就只能卖了。这时候如果无法成交，就只能选择用房子还债。

扩展数据:

法院拍卖房屋的理由:

正常情况下，有几种情况下房地产会成为“房子拍卖”。

1，商业贷款。如果购房人向银行贷款购房，当贷款不能如期足额偿还时，银行向法院提起民事诉讼，要求贷款人通过拍卖抵押贷款的方式偿还贷款；

2，民间借贷。比如张三借了李四的钱，同意将自己的房产抵押给李四，到期无法偿还。根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押财产，只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的财产进行偿还；

3、司法没收。比如刑事案件，有判决没收犯罪嫌疑人全部个人财产。财产涉及不动产的，可以依法拍卖不动产，变现的款项归国库；

4.无主财产。这个很好理解，就是无人认领的财产。这个也可以拍卖，但是现实生活中很少发生。

法院拍卖行注意事项:

“法律拍卖行”有几个潜规则需要大家了解:

1.房屋所有权可能存在一些瑕疵，如未足额缴纳土地出让金；没有房产证(或者还没有办理或者无法办理)；未交物业费、供暖费；房子里有租客，这些法院不负责解决。如果参与竞价，这些事情要由买家自己承担和解决；

2.参与拍卖后，一旦成交，就无法申请抵押贷款。实际上，买方一般需要在短时间内支付所有款项。

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