资产评估练习求助

资产评估，即资产价值形式的评估。是指由专门机构或专门评估师，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对某一时点的资产进行评估和估计的行为。

资产评估是对资产进行重新评估的过程，是一种动态的、市场化的活动，具有不确定性的特征，其评估价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范。资产评估作为我国社会经济活动中重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的组成部分。

特性

首先，现实

现实是指基于评估基准日和该时点资产的实际状况对资产进行的评估和估计。

第二，适销性

市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

第三，可预测性

可预测性是指用资产未来时间和空间的潜力来解释现实。

第四，公平

公允性是指资产评估对评估各方而言是独立的，它是为资产业务的需要服务的，而不是资产业务中任何一方的需要。

动词 （verb的缩写）报告

咨询是指资产评估结论是为资产业务提供专业的评估意见，这个意见本身没有强制执行效力。评估师只对符合职业规范要求的结论本身负责，不对资产业务的定价决策负责。