美国房产投资压力大吗？
那么中国人在美国买房投资有什么利弊呢？
在美国买房投资的好处；
1，美国房屋产权是私有制和永久产权。
中美房地产最本质的区别在于产权和归属方式。中国的房屋产权是公有制，买房后最多可以使用70年。在美国，房地产是私有的，拥有永久的产权。在美国买房，包括房子和上面的天空，下面的土地，永远属于你。
2.美国房子价格不高，甚至比中国还低。
今天美国所有房子的平均中值价格是654.38美元+0.63万，也就是说有一半的房子低于97.8万人民币。这个价格在国内很多城市都是那么的平易近人。同样的价格，在美国买房可以比在国内大三倍以上。也就是说，你可以用在中国买房的三分之一的价格，在美国同样的面积买一套大房子。
3.美国房地产市场正处于最佳投资时机。
从美国几十年的房市来看，美国房价是周期性变化的，几乎每10-12年一次。美国在经历了2006年到2012年初的楼市下跌后，经历了5到6年的房价下跌期。懂投资的人都看得出来，美国的房价在未来五到六年内会持续稳步上涨，是在美国买房的最佳时机！
4.美国房地产政策完善，法制环境健全，房屋产权有保障。
美国的房地产法经过几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房地产法律体系和市场。比如美国的房产信息都是公开的，购房者可以去政府网站查询所有意向房产的详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都要申报清楚，有效避免了炒房行为的发生。另外，美国政府会保护房主的财产权，保护房产交易中买卖双方的权益，公平、公正、公开。
5.美国房产可以获得较高的租金回报率。
在美国买房，以出租和投资为目的，会有稳定的房产增值收益，获得较高的租金回报。
6.美国的房产种类很多，可以根据投资目的自由选择。
美国房产类型分为:独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的区域或城市，匹配不同的投资目的。比如适合投资、留学、养老的房产主要有几类。
在美国买房投资的弊端；
1.中国人投资美国房产是有一定汇率的。
投资美国房产，必然面临中美货币的汇率风险。如果想要规避，需要实时关注汇率，尽量不要在税率波动较大的时候投资。
2.中国人在美国贷款买房需要承担更高的贷款利率。
来自中国的人，用签证在美国贷款买房，或者以外国人的身份在美国贷款。贷款利率会比美国本地人高，会是5%甚至更高。
3.美国的房地产税收政策及其购房税费比较复杂。
美国有50个州，每个州的税费都不一样。不同州的房产税可能相差5%！在美国买房，除了房产税，还要交房产税，还要买房屋保险。
4.中国人对美国房地产交易缺乏了解。
第一次去美国买房的人会遇到的问题，其实并不难解决。有必要在网上多了解一下在美国买房的交易流程和房产知识。最重要的是在美国找一个房产中介。
目前人民币对美元汇率很低。这种双重角色决定了中国人热衷于购买。一旦美国经济全面复苏，美元将保持强势。依靠对美元汇率的杠杆效应将一去不复返，美国房价的全面回升和汇率的上升将产生双重效应。
外国人和中国人一样，认为房地产是一个可靠的长期投资项目。
1，可以投资，可以留给自住。
2.房价年均涨幅在3%-5%左右。
3.平均每年租金涨幅在3%左右。
4.美国房地产法律严格，泡沫少，投资持续性强。
5.强势美元对冲了个人非美元资产缩水的风险。
6.2017年美国刚需持续增加，空置率会更低，推动房价进一步上涨。