建筑工程设计合同，这些细节需要
一、建筑工程设计合同范本
建筑工程设计合同
(专业建筑工程设计合同)
项目名称:
项目位置:
合同号:
(由设计者编制和填写)
设计证书级别:
雇主:
设计师:
签署日期:
中华人民共和国建设部
监督生产
国家工商行政管理局
雇主:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
设计师:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
发包人委托设计人承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工程
第一条签订本合同的依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理条例》。
1.2国家和地方关于建设工程勘察设计管理的法律法规。
1.3建设项目批准文件。
第二条设计基础
2.1业主给设计人的委托书或中标设计文件
2.2业主提交的基础数据
2.3设计方采用的主要技术标准是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _技术标准
第三条合同文件的优先权
构成本合同的文件可视为相互解释。如果合同文件中有任何含糊不清或不一致之处，应按以下优先顺序进行判断:
3.1合同
3.2中标函(文件)
3.3雇主的要求和委托书
3.4投标
第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资、设计内容(根据行业特点填写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条相关资料、文件及时间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条设计人向发包人交付设计文件的份数、地点和时间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第7条费用
7.1双方同意本合同设计费为人民币_ _ _ _ _ _ _元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行。国家和地方没有规定的，由双方约定。
7.2如果
第八条支付方式
8.1合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，定金_ _ _ _ _ _ _ _ _万元(合同结算时，定金作为设计费)。
8.2设计人提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _份设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30%，共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。之后，发包人按照设计人完成施工图工作量的比例，分期向设计人支付设计费总额的50%，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。
8.3双方委托银行代为支付相关费用。
第九条双方责任
9.1雇主的责任
9.1.1发包人应按本合同第五条规定的内容在规定时间内向设计人提交基础资料和文件，并对其完整性、正确性和时限负责。发包人不得要求设计人违反国家相关标准进行设计。
由雇主提交
9.1.2发包人变更委托设计项目、规模和条件，或提交的资料有误，或提交的资料有较大修改，造成设计人设计返工的，发包人应按设计人消耗的工作量向设计人支付返工费，除非双方协商签订补充协议(或另订合同)，明确相关条款。
在签订合同之前，发包人已同意设计人应就其为发包人所做的所有设计工作支付相应的设计费。
9.1.3合同履行期间，发包人要求解除或终止合同，设计人未能开始设计工作的，发包人支付的保证金不予退还；如果设计工作已经开始，发包人应根据设计人完成的实际工作量支付该阶段设计费的一半。超过一半的，按该阶段设计费全额支付。
9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人开始设计的标志。如果没有收到定金，设计方有权推迟设计工作的开始时间，并推迟文件的交付时间。
9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费。每逾期支付一天，承担应付金额千分之二的逾期违约金，设计人提交设计文件的时间顺延。如果延误超过30天，设计方有权暂停下一阶段工作的执行，并书面通知发包人。设计文件未经发包人上级或设计审批部门批准，或合同工程暂停，发包人应支付应付设计费。
9.1.6发包人要求设计人提前交付设计文件时，应取得设计人同意，且不得严重偏离合理的设计周期，发包人应支付加班费。
9.1.7发包人应为派驻现场的设计人员提供工作、生活、交通便利和必要的劳动保护设备。
9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图、房地产标准图由发包人解决。
9.1.9承担接待费用(包括传真、电话、复印、办公室工作等。)供本项目外国专家在设计师办公室工作。
9.2设计师的责任
9.2.1设计人应根据国家规定和合同约定的技术规范和标准进行设计，并交付设计文件(9.1.1.2，9.1.4，9.65438)
设计文件交付延期除外)。并对提交的设计文件质量负责。
9.2.2设计合理使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年。
9.2.3负责审查外商的设计资料，并负责合同项目的设计联络。
9.2.4设计人负责修改或补充设计文件中的遗漏或错误。因设计人的设计失误造成工程质量事故损失的，设计人除采取补救措施外，还应免除损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿，赔偿金额为双方约定的实际损失的_ _ _ _ _ _ _ _%。
9.2.5由于设计人的原因造成设计文件交付时间的延误，每延误一天，减少该项目应付设计费的千分之二。
9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同的，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。
9.2.7设计文件交付后，设计人应按要求参加相关上级的设计审查，并负责根据审查结论对不超出原范围的内容进行必要的调整和补充。设计人应在合同规定的一年内交付设计文件。
开工，负责向业主和建设单位进行设计交底，处理相关设计问题，参与竣工验收。一年之内，工程还没有开工，设计方还是要负责的。
第十条保密
双方应保护对方的知识产权。未经对方同意，任何一方不得将对方的资料和文件修改、复制或转让给第三方或用于合同以外的项目。如出现上述情况，披露方应承担由此产生的一切后果并承担赔偿责任。
第11条仲裁
因履行本合同而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，采取下列第_ _ _ _ _ _种方式解决:
(1)向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _提交的文件
(二)依法向人民法院起诉。
第12条合同生效及其他
12.1当发包人要求设计人长期派专人到施工现场配合解决相关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
12.2设计人应为本合同项目服务至建筑安装结束。
12.3在本工程中，设计人不得指定建筑材料和设备的生产厂家或供应商。发包人需要设计人配合加工订购建筑材料和设备时，所需费用由发包人承担。
12.4发包人委托设计人配合进口项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察到竣工投产的各个阶段都应有承担相关设计任务的设计人参与。出国费用由雇主支付，但制造和装配费用除外。
12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
12.6如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
12.7本合同自双方签字盖章之日起生效，时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
12.8本合同生效后，向项目所在地省级建设行政主管部门指定的审查部门备案；双方认为有必要时，应到工商行政管理部门验证。双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。
12.9传真、电报、会议纪要等。双方认可是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.10未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
二、建筑工程设计合同必须备案吗？
必须备案，提交备案的材料清单如下:
(一)施工总承包或专业承包
1，建设工程施工许可证申请表原件；
2.本合同正式文本一式4份；
3、合同双方法定代表人的证明原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人的授权委托书原件；
4.承包商为外国企业的，应提交承包商资质证书和项目经理资质证书(原件)复印件；
5.招标项目应提交招标文件和《建设工程招标(发包)程序完成证明》或《中标通知书》复印件(原件)；
6.非招标项目，应提交注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章和编制单位公章的工程预算原件，还应提交注册造价工程师注册证书复印件。政府投资项目(涉及国家安全和国家秘密的项目、应急建设项目和救灾建设项目)还需提供审计局出具的审计报告复印件。
(2)专业分包合同
1.施工分包合同备案申请表原件；
2.本合同正式文本一式4份；
3、合同双方法定代表人的证明原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人的授权委托书原件；
4.招标项目应提交招标文件和《建设工程招标(发包)手续完成证明》或《中标通知书》复印件(原件)；
5.非招标项目，应提交注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章和编制单位公章的工程预算原件，还应提交注册造价工程师注册证书复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的施工总承包合同备案复印件；
7.施工单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或总承包合同中已分包的专业工程可不提供)；
8.分包单位为外国企业的，应提交其资质证书和项目经理(建造师)资质证书复印件(原件)；
9.非招标项目，应提供分包商安全生产许可证复印件和项目经理安全生产考核合格证(原件)。
(三)劳务分包
1.施工分包合同备案申请表原件
2.本合同正式文本一式4份；
3、合同双方法定代表人的证明原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人的授权委托书原件；
4.招标项目应提交招标文件和《建设工程招标(发包)手续完成证明》或《中标通知书》复印件(原件)；
5.非招标项目，应提交注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章和编制单位公章的工程预算原件，还应提交注册造价工程师注册证书复印件；
6.建筑劳务企业营业执照、资质证书复印件(原件)；
7.建筑劳务作业团队负责人的任命书和法定代表人的授权委托书原件。
(4)监理合同
1，建设工程施工许可证申请表原件；
2.本合同正式文本一式4份；
3、合同双方法定代表人的证明原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人的授权委托书原件；
4.招标项目应提交招标文件和《建设工程招标(发包)手续完成证明》或《中标通知书》复印件(原件)；
5.非招标项目的，提交注册造价工程师签署并加盖注册执业专业章和编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时提交注册造价工程师注册证书复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件(原件)、总监理工程师聘书，监理单位为外国企业的，应提交其资质证书复印件(原件)。
(五)合同变更备案
1，补充协议正本一式四份；
2.1份合同正本备案。
办理:直接在建设局业务受理窗口办理。凭备案受理回执领取处理结果。
3.建筑工程设计合同印花税税率如何计算？
建筑安装工程印花税税率为合同规定金额的万分之三乘以万分之三。印花税小于1的，免征印花税。尾数超过一角的，四舍五入。
本文提供的合同范本仅为您提供一份建设工程设计合同格式和通用条款。在正式起草合同的过程中，最好选择专业的律师，双方共同敲定，签约后送相关机构公证，避免销售过程中因合同不规范、不严谨而产生纠纷。