房产销售入门培训怎么做？

基础知识包括房地产的概念、产权明细、土地制度、社保制度、公积金制度、普通商品房明细、建筑基础、建筑材料、房屋面积测算方法、常用术语和指标等等。

2.商务接待礼仪。

房地产销售也是服务行业。只有对顾客有礼貌，才能获得更多顾客的信任。因为每个公司的管理制度不一样，一般新手员工入职前都会有专业的培训，可以借机好好学习。

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3.销售技巧。

销售有很多技巧。首先你要对楼盘的细节有足够的了解，然后发挥你的口才，介绍楼盘的优点。最后，对于买家提出的问题，你要给予专业的解答。注意不是一天两天就能学会的技能，需要在工作的过程中不断学习。

4.沟通技巧。

学习沟通技巧是每个销售人员的必备技能，因为房地产涉及的资金量大，客源多。面对不同的人，要表现出不同的态度，比如更好的经济条件，优秀的专业知识，这样才能留住客户。

5.抵押贷款流程。

目前全款买房的人很少，所以作为销售人员，你一定要了解按揭买房的流程，包括首付比例、贷款时间、申请材料、贷款中需要注意的问题，这样才能更清楚的确认是否具备买房条件。

6.房地产相关政策。

各地的房地产政策会有所不同。作为新手，小白一定要详细了解购房政策，尤其是限购城市，包括外地人购房条件，购房套数等。了解清楚之后，就不容易出问题了。

新手买房有哪些技巧？

1，有业内人士告诉我，买房的话尽量买现房或者准现房，这样风险最小。因为看得见摸得着。销售小姐往往喜欢说漂亮话，但现实中，你会发现问题太多。比如窗台高度不对，阳台设计不科学，屋内面积不对。

2.有条件的朋友可以选择直接签约。不交押金，也不签考试的认购书，因为比较被动。当然，即使要交押金，也要考虑交多少钱。虽然这是一个常见的行业规则，但尽量避免。

3、不要相信，开发商在楼书或广告中的话语，因为，往往不是真实的。如果有必要，你可以要求他们把他们的承诺写进协议。如果对方不同意，就悄悄记录下来，避免以后被动。

4.签购房合同的时候要考虑到物业管理，因为很多时候搬进新房后，物业管理费变化很大，从一平米变成两平米。

5.问清楚支付规则，逐一核对，避免被骗。同时，签合同的时候要看清楚违约责任，能不能退房，避免以后被动。