北京的房租税是多少
不管租多少钱的房子，符合条件就要交税。这也是为什么很多人在北京的时候会着急把自己的房子大量出租的原因。事实上，既然你有收入，你就需要交税。很多人真的不太懂这个知识，那就跟我说说北京房屋租赁税多少钱吧。了解如何计算北京房屋租赁税。
北京的租房税是多少？
1.房产税:根据《房产税暂行条例》规定，拥有房产的个人，自出租房产的次月起，按照12%的租金收入税率缴纳房产税。私有产权人将其房屋出租给个人居住，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
2.印花税:个人出租自有房屋用于生产经营的，按双方签订合同时订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一适用印花税；税额不足1元的，按1元套用印花。
3.城镇土地使用税:对拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税征收范围内，按照房屋用地面积(含出租院落)计算缴纳城镇土地使用税。根据国家税务总局国税发[2003]89号文件规定，按照土地等级和适用的土地等级税，出租或出借房地产的，从出租或出借房地产交付使用的次月起征收城镇土地使用税。
4.营业税:个人出租房屋按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入800以下的免征营业税。
5.城建税和教育费附加:个人同时缴纳营业税，按照适用税率征收。前面说了，教育费附加是3%，应该是以缴纳的营业税为基础。城建税按纳税人所在地区分为7%、5%、1%。
6.个人所得税:个人出租房屋，月收入4000元以上，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。个人所得税应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳，税率为20%。
北京的房屋租赁税怎么算？
1.出租用于居住:房产税=租金收入* 4%。月租金超过起征点，需要征收:营业税=租金收入* 3%。城建税及教育费附加=营业税* 10%。印花税=租金收入* 0.1%。个人所得税=租金收入* 1%。土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
2.出租经营:房产税=租金收入* 12%。月租金超过起征点，需要征收:营业税=租金收入* 5%。城建税及教育费附加=营业税* 10%。印花税=租金收入* 0.1%。个人所得税=租金收入* 1%。土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
跟我来北京住房的租房税是多少？在学习了北京房屋租赁税如何计算的知识后，我们知道，其实北京租房的人很多，因为这里的需求很大，所以如果我们租房的话，记得有租房税。如果不知道怎么算，就要认真学习上面的知识。