房子有产权是什么意思？双方可以处分有产权的房屋吗？
一、房子有产权是什么意思？
1.所谓* * *产权房，就是地方政府将一部分土地出让收入拿出来，然后低价分配给符合条件的家庭建设的房子。保障对象与当地政府签订合同，约定双方产权份额、未来保障房上市交易条件及收益分成等。
2.* * *有产权的房屋，即[1]中低收入住房困难家庭可以按照个人和政府投资的比例拥有产权。房屋产权可以由政府和公民平分，公民可以向政府赎回产权。* * *自2007年起，共有产权住房在江苏省淮安市进行试点，该模式在江苏省其他地区推广。
3.住建部近日召集部分城市在北京召开* * *产权住房试点城市座谈会。会上明确将北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市列为国家* * *产权住房试点城市。
二、双方* * *有房屋的产权处置权？
买二手房，请一定要搞清楚产权，房主是谁，房子有没有抵押。这些都可以在产权交易中考察。在调查产权的时候，主要是了解房子的细节，比如房龄。网上的信息可能不准确，但房龄对于一些老公的房子来说特别重要。如果房子太旧，再融资的时候会有很多问题。大部分银行为了控制风险可能只贷六成甚至更低的贷款，高贷期会大大缩短，这就考验了购房者的首付能力和还款能力。再比如回迁房，3年内不能上市交易。即使第一份合同到期，转会也会有风险。如果卖方单方面毁约，买方走司法程序也是浪费钱，值得大家注意。买房前一定要逐一核实卖家的详细情况，卖家是否是唯一权利人，这个房子有多少权利人？如果有多个权利人，是否所有权利人都同意出售房屋？要知道没有权利人的同意是不可能转让房屋的。
当然，在处置双方产权时，也应分两种情况:
1.按比例处分* * *双方* * *拥有房屋产权时，按照各自的份额，对房屋享有使用权、收益权和处分权，处分也是按照份额分担义务。双方均有权出让或转让自己的股份，但未经对方同意不得处分房屋，在同等条件下对方有优先取得权。
2.处分* * *当双方* * *拥有该房屋的产权时，因对该房屋享有平等的权利，承担同等的义务，在此关系存续期间，任何一方擅自处分该房屋均属无效。但在这段关系结束时，按照友好协商的原则处理房屋产权时，如有约定，则按照签订的约定办理；没有约定的，按照平分原则处理。
以上就是我今天给大家介绍的关于* * *房屋所有权的含义，双方是否可以处分有产权的房屋的全部知识。有产权的房子一般可以分为两种形式:* *共有产权和* * *共有产权。按份* * *有房屋的产权* * *部分人按各自在房屋中的份额分享权利，承担有产权房屋的义务；* * *以* * *为房屋产权* * *部分人对有产权* * *的房屋享有权利，承担义务。