产品五证齐全是什么？
“五证”是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证的统称。是房地产开发商预售商品房时必须具备的法定凭证和批准文件。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，表明所购房屋属于合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围是本项目的可售建筑，所以购房者一定要看所购楼层是否在预售范围内。
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问题二:买房的五证是什么？五证是国有土地使用证、土地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋预售许可证。
问题三:家具产品哪五证齐全？采购的首要工作就是如何不被商家欺骗，这主要体现在产品的材质构成和工艺质量上。认清以下“四证”是防止上当受骗的基本措施:
1.木材品种鉴定证书:鉴定证书必须由国家权威部门出具，如中国林科院、著名林业大学等。鉴定证书必须有木材的中文名称和拉丁名称。
2.中华人民共和国进口货物报关单* * *:目前我国基本没有大批量生产的红木家具木材资源，大部分依靠进口。如果不能出具木材进口报关单，家具材料要么走私入境，要么就是假货。如果走私入境，木材的等级、质量、检疫都无法保证，相应的家具材料质量也无法保证。
3.产品质量检验报告:检验报告必须由当地市级以上家具产品质量监督检验单位出具。产品质量检验报告作为企业产品质量的重要证明，不仅是流通领域质量管理过程中必不可少的程序，也是许多消费者判断产品质量的重要依据。
4.产品说明:厂家根据国家法律要求对本企业产品质量的规范性说明，需咨询当地市级以上家具产品质量监督检验单位后方可发布。本手册描述的执行标准:材质应为GB/T 18107-2000红木、GB/T 18513-2001中国主要进口木材、东南亚热带木材、非洲热带木材。工艺应为QB/t 2385-1998(2008年9月1之前生产的产品)和QB/t 2385-2008(2008年9月1之后生产的产品)。以上四证缺一不可。没有任何证书，其产品的材质或质量应该受到严重质疑。
5.一些品牌实力较强、开发创新能力强的厂商，产品设计新颖，持有中华人民共和国和国家知识产权局颁发的产品设计专利证书。
问题四:买商品房为什么需要看五证？这五张牌是什么？五证:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证，五证齐全正规！有预售证就有其他四证，因为预售证是最后一个！买房的话还要看证件有效日期，土地使用面积，年龄等等是否和宣传的一样。房子的使用年限是70年！目前开发商造假很多。一般都会展示复印件，但原件基本看不到。
问题五:五证齐全的房子所谓的五证是什么？分别指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)和商品房销售(预售)证。
购买无证房屋的风险:
(一)土地违法性风险
建在集体土地上的房子，没有办理征地手续，称为“农村产权”房。这种情况下，卖房是违法的，因为国家明确规定，集体土地上不能进行商品房开发。但是，建房的合法性取决于规划手续是否完备。
(二)土地使用权违法的风险
在城市郊区，部分楼盘已经具备入住条件，也有规划建设手续，但没有办理商品房销售许可证。原因是大部分都在土地上，也就是没有办理国有土地使用权出让手续，所以不能按正常程序出让。在这种情况下，建筑本身是合法的，但是卖房是违法的。开发商必须缴纳国有土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。
(三)违法建设程序的风险
有些项目，规划建设程序有瑕疵，没有规划证和施工证，属于违法建设。在这种情况下，建房是违法的，卖房当然也是违法的。如果不能完成项目建设手续，后果将是最严重的，那就是被拆迁的风险。如果只是建设手续的问题，有时候交了罚款就可以办理手续，这样就合法化了；但如果严重违反城市规划，也不是不能拆迁，偶尔会出现。在实践中，也与相关主管部门的执法力度有关。这种情况下，购房者最应该慎重，一般不买。
(D)施工进度达不到规定要求时的销售风险。
这种情况下，开发商往往采取所谓的内部认购方式进行销售，即先收取一定的认购费，在取得商品房销售许可证后，再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况下，建房是合法的，卖房是违法的。只有在建设进展到规定的水平，并取得商品房销售许可证后，才能出售。期房与现房相比，风险非常大，在期房的基础上，提前出售的风险大大增加。而有些项目还没开工甚至还没完成拆迁就开始销售，风险就更不用说了。如果真的要买，审核开发商的信用尤为重要。
问题6:预售证是否意味着五证齐全？您好:商品房预售证就是五证齐全。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件:1。已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；(3)按照预售商品房，投入开发建设的资金达到项目建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。
“五证”是指《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件；《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证；建筑施工许可证；商品房预售许可证。
普通购房者记不住“五证”的名称和发证机关，但也不用记那么多。买房只需要看《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”。因为开发商没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就拿不到国有土地使用证，没有取得上述两个规划许可证和施工许可证就拿不到预售许可证。开发商取得预售许可证，就可以证明该项目在规划、工程、用地等方面通过了* * *的审批，具备了进入市场进行商品房开发的资质。
望采纳，谢谢！
问题7:商品房五证是指那些证1和国有土地使用证——土地管理部门；
2、建设用地规划许可证——市规划部门；
3、《建设工程规划许可证》-市规划部门；
4、《建设工程施工许可证》-市建委建管处；
5.商品房预售许可证-市、县房地产管理部门。
问题8:五证是什么？五证是什么？买房一定要五证齐全吗？魏郭鹏律师答:你好！我很高兴回答你关于五证的询问。房地产开发商应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。所以买房五证一定要齐全。五证是什么？见以下分析:1。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在土地管理部门的证明。3.建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是在建设活动中接受监督检查的法律依据。4.建设工程施工许可证(建设工程开工证)是建设单位满足各项施工条件，允许开工建设的批准文件。也是建设单位进行工程建设的合法凭证，是房屋权属登记的主要依据之一。5.商品房销售(预售)许可证是市、县人民房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。以上是五证的基本介绍。为了买到一套安全放心的房子，审核五证是至关重要的一步。
问题9:检查“五证”是否齐全的几种方法。如果是商品房预售，开发商企业必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人交款入住后才能拿到房屋的产权证。这“五证”分别是:(1)国有土地使用证；(2)建设用地规划许可证；(三)建设工程规划许可证；(4)建设工程开工证书；(5)商品房预售许可证。
那么，买房时如何查询开发商的五证呢？普通购房者记不住“五证”的名称和发证机关。其实买房只需要看国有土地使用证和预售许可证这“两证”就可以了。另外，在“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证，说明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证中的最后一关，只有前四证全部办妥，房地产管理部门才会发放《商品房销售(预售)许可证》。所以只要没有预售许可证，就可以说明房子不全。我给你说一下查询五证是否齐全的具体方法。
首先，我们可以在官方网站上查找。一些城市开通了网站查询五证，购房者可以登录当地网站查询开发商的五证。在保定，可以登录保定市房地产交易中心查询已取得商品房销售(预售)许可证的房地产项目。
第二，也可以向相关部门咨询。开发企业在商品房预售时不出示的，买受人可以要求其出示，开发企业负有明示义务。作为消费者，有知情权，也可以向房产管理部门查询。
第三，可以去银行询问“五证”的情况。对于不懂的购房者来说，付款前咨询一下银行是很有必要的。在一个项目的征地、审批、建设等一系列环节中，银行总是扮演着重要的角色，尤其是在放贷时，对项目和开发商的审核还是比较严格的。如果项目出了问题，银行就过不了这一关，所以奉劝广大购房者，如果实在没把握就去找银行。
问题10:房屋交易有哪些“五证”？“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工员证、商品房预售许可证。房地产开发商在房地产市场销售商品房，必须具备一定的条件，按照有关规定到房地产管理部门办理商品房销售的各项手续，其中“五证”“两书”是最重要的条件。
国有土地使用证是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得某块国有土地使用权的法律文件。最近，住宅用地的使用年限为70年。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。另外还有建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。只有“五证”齐全的商品房才是合法的商品房。所以买房前要查“五证”。
这两本书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是商品房售后维修的保证书，应由开发商在签订合同时提供。
土地使用权证书是代表土地使用权的凭证。一般来说，你应该有这个证书。但也有一些例外:比如在北京，个人只有产权证没有土地使用权证，但整个地块有统一的土地使用权证，在开发商手里。没人有。但是在北京有几种情况是个人拥有土地使用证的:比如别墅、写字楼、土地是北京市国土局当初批的。