上海周边哪里买房好?

首先,上海周边是什么?简单来说就是昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等几个与上海接壤的城市。先简单总结一下这些地方,再给出具体建议。

昆山:17年,昆山GDP(去年5000亿)国内县级城市第一。人口方面,昆山有209万人。交通方面,上海线11已经通车。苏州线11预计今年6月开通。除此之外,还有苏州、上海和苏州、无锡、常州两条轻轨。且不说其他远期规划的轨道交通,昆山是上海周边最成熟的城市。如果想稳步增值,昆山是保值的首选。

太仓:太仓是上海周边城市中最近的地方,大概40公里左右;太仓是德企之乡,所以产业走的是高精尖路线,没有昆山那样大量的劳动密集型产业。所以太仓七浦口人口是83万。好处是人口少,生活环境更好。缺点是卖短期房的人相对较少。

吴江:在这篇文章中,我们主要谈论上海周边地区。目前苏州以下真正围绕上海的区域是吴江的汾湖。让我们把重点放在汾湖。胡芬和上海青浦区交接;2019长三角一体化示范区正式挂牌,江浙沪五镇合作开发,其中吴江下辖的黎里镇(胡芬经济开发区)也在示范区内;目前胡芬引进了很多高科技企业,后期发展潜力充足。最近,轨道交通也被提上日程。

启东:启东市与上海隔海相望,是上海(与上海接壤的城市中)起点最长的地方。这几年南通的教育水平在江苏省已经出圈了,南通好的学区房价格普遍不低,启东市的房价也涨了。目前想在上海周边的启东买,主要是崇明岛,因为在上海崇明区交界处,环境好;经常有小道消息说崇明江苏产权可能会划入上海,这在我看来几乎不可能。

嘉善:嘉善这几年有很多利好政策,比如接轨上海服务示范区、胡加城际轨道、长三角一体化试验区,还有去年底出来的示范区第一条线;长三角一体化示范区正式挂牌后,嘉善引进了很多高科技企业,比如中新产业园(中国和新加坡合作建立的城市运营,成功成为苏州园区),嘉善在这里做的主要是以智能传感器为主的产业园;这几年嘉善经济增长很快,虽然嘉善现在的经济可能不是很突出,但是未来潜力很大。

平湖:平湖是上海周边唯一与上海海陆相连的城市,嘉兴的港区也在平湖;目前,平湖已有多家传统日资企业和国内箱包制造企业,近年来与上海共建的张江长三角科技城更是新增一员。乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继掉队,世界500强企业超过40家。

建议:如果题目是短期建议投资安全,可以优先考虑昆山,因为它的经济最扎实。虽然目前房价是上海周边几个城市中最高的,但后期潜力还是很足的;如果标的是打算长期投资,可以考虑嘉善。目前嘉善是上海周边所有城市中发展最快的城市,差不多半年就变了。嘉善长三角一体化对接上海服务示范区大部分红利基本都在嘉善,未来的嘉善会走出自己的模式;半投资半自住的话,可以考虑太仓,非常宜居,有一定升值空间。