杭州二手房经济适用房去营业是怎么回事，求指导？

我们来看看杭州链家网关于这些知识的解释。

经济适用房和商品房最大的区别在于购房者是否对房子拥有完全的产权。因为经济适用房属于政策性住房，购房者拥有“有限产权”；而商品房的所有权人对房屋拥有完全的产权。《关于经济适用住房转为商品住房的通知》规定，经济适用住房购买人在取得完全产权前只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非经适房改成商品房，条件是先住满五年，再改名字，交契税和土地出让金。购买经济适用住房满五年后，购房人可以转让经济适用住房，但应当按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款。具体缴纳比例由城市人民政府确定，政府可以优先回购；购房者在向政府缴纳土地收益等价款后，也可以获得完全产权。拥有完全产权，意味着你的经适房变成了商品房，可以像商品房一样上市交易。