影响房贷利率的因素有哪些？

1，预期实际利率是指扣除预期通货膨胀率后的实际收益率，是吸引人们储蓄的主要动力。

2.所有投资者在进行投资决策时，除了考虑预期实际利率外，还必须关注通货膨胀对投资收益的影响。

3.贷款风险是指贷款实际收益的不确定性，或实际收益与预期收益的偏差。