上海二手房过户材料有哪些？

买二手房只是付了房款后名义上拥有这套房产。如果不过户到自己名下，房产在法律上还是属于原房主的，对于购房者来说有很多风险，所以买房后需要进行产权过户。上海二手房过户材料有哪些？让我们和边肖一起来看看吧。

1.上海二手房过户材料有哪些？

上海二手房过户材料包括房地产交易双方的产权证、房屋测绘、房地产评估报告、房屋买卖合同、房屋过户申请表及保证书、房屋档案查询证明、契税完税证明、个人身份证、户口簿等。如果房产为业主所有，卖方还需要提供结婚证、业主签署的委托书等。

二、2018上海二手房过户流程

1.转让申请和价格验证

二手房签订房屋买卖合同后，可以向房产登记所在地房管局申请过户。这时候就需要填写过户申请表，然后房管局会核实房产的交易金额。

2.提交相关材料

提交上述房屋所有权证、房屋测绘、房地产评估报告等需要准备的全部材料。交由房屋委员会审核。这个过程需要买卖双方到场，其他所有涉及的业主都需要到场或者出具公证的委托书。

3.房屋委员会的预先验收

房管中心会对这些提交材料的完整性、真实性、合法性进行初审。

4.缴纳税费

申请过户后，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、制作成本等税费。在相关窗口办理，然后向房管局提交纳税证明材料。

5.完成过户，领证。

此时过户手续基本完成，一般只需要等待4个工作日左右就可以拿到新的房产证。

编辑总结:以上是关于上海二手房过户资料的介绍。希望边肖分享的内容能给你一些参考。如果你想了解更多相关知识，可以关注我们的齐家。com信息。