房地产广告代理合同怎么写？
合同号:
签署日期:
甲方:XX房地产策划有限公司(以下简称甲方)
乙方:YY广告有限公司(以下简称乙方)
甲方开发的“凯旋Z广场”房地产项目位于XXX市XX区XXX，占地面积约20万平方米，主要为商品房开发。甲乙双方经过友好协商，本着为甲方提供更全面、更专业的广告服务的原则，在平等、合作、友好、互利的基础上，就凯旋Z广场的整体广告策略、创意和实施，签订本协议，双方共同遵守。
一、服务项目
乙方为甲方提供凯旋Z广场项目的整体广告策略、设计、创意及实施，具体服务范围如下:
1.协助甲方进行广告推广的日常工作。
2.一般事务职类:
(1)总体策略方案
其具体内容包括:
一、市场分析
b、品牌战略和定位
C.综合通信方案
(2)不同阶段的媒体建议
(3)影视以外的其他平面广告的创意和文字设计，包括报纸广告、车身广告、路牌广告、传单、折页、展板、围栏、户外展板、楼书、DM、销售资料等。(仅限平面设计，不包括建筑立面图、效果图、平面图等的绘制。)
(4)影视广告:创意、文案等。
(5)售楼部平面包装设计，样板房的户型卡，小区内的功能卡。
(6)公关推广活动的策划和监控
(7)对目标消费者进行适当的市场调查(定性分析)。
(8)项目视觉系统的设计补充
3.主动选择使用有利于甲方房地产项目广告宣传的第三方资源。
4.乙方每月客观总结项目宣传工作的成效和竞争对手的情况(包括竞争品牌广告样本的收集和分析)并提交给甲方；甲方有权及时指出乙方的不足之处，并要求乙方做出相应的改进和调整。
二、服务期
乙方为甲方提供广告策划服务的期限为20xx年10月1日至20xx年6月30日，总服务期限为六个月。
第三，双方的责任
(1)甲方的责任:
1.双方合作期间，甲方应及时向乙方提供广告业务所需的各种技术资料(包括产品知识)和市场资料，并负责提供。如因资料不正确而引起纠纷，责任由甲方承担；
2.甲方应严格按照本协议及各单项合同要求的付款时间和金额及时支付相关款项；
3.甲方对乙方的工作要求必须采用书面“工作指令”的形式，对方不得接受口头传达或负责人签字的“工作指令”；
4.甲方应指定专人及时审核和确认乙方提供的服务成果，并在人员变动时及时书面通知乙方。
(二)乙方的责任:
1.乙方在承接甲方业务时，应尽职尽责地为甲方服务，按时、保质、保量地完成甲方委托的所有规划、设计等业务，同时乙方应保证乙方员工对甲方信息的保密；合作结束后，乙方应返还甲方提供的所有相关销售、数据等资料..
2.乙方应组建相对固定的服务人员，为甲方提供专业的广告策划及创意服务，乙方应保持服务人员的相对稳定；人员变动应及时书面通知甲方。
3.乙方提交的创意表现和工作成果需经甲方签字确认后方可实施；
4.乙方应提前与甲方预约，以获取甲方提供的各种信息；
5.因乙方创意和设计产生的任何第三方纠纷，由乙方负责。如有争议的文字和图片由甲方提供，责任由甲方承担..
6.在代理期间，乙方不得承接甲方竞争对手的广告代理工作。
第四，服务方式
1.在甲方给乙方具体的营销计划和项目进度计划后，乙方应根据甲方项目的开发销售进度和实际需求，及时向甲方提供具体的广告服务计划。
2.每月至少召开一次有双方高级管理人员参加的例会(在甲方举行),评估当月的广告效果，以指导未来的广告策略。同时将配合市场变化对工作计划和实施方案进行修订，每周召开一次工作会议，确定甲方的工作要求和乙方的服务日程。因实际需要，双方均可要求会面，一方应及时通知对方。双方会议期间，乙方应制作会议纪要，会议纪要应在1个工作日内通过电子邮件或传真发送给甲方。
3.广告投放后，乙方应配合甲方跟踪广告效果。必要时，经甲方同意，交由专业市场研究机构进行广告效果评估，乙方负责监测。调查所需费用由甲方和市场调节机构解决。
4.乙方应根据甲方的要求随时提供最新的媒体价格、收视率和发行量。
动词 （verb的缩写）劳务成本
(1)经双方协商，甲方向乙方支付的服务费为项目的基本服务费。
1.项目基本服务费:
Triumph Z项目固定服务费为人民币壹拾玖万元整(￥190000.00)(含税)。
2.上述费用已包含乙方完成本协议约定工作范围的所有费用(不包括影片出口、租用图片等第三方费用)。
(2)甲方委托乙方投放媒体广告的，双方应另行签订媒体代理协议。
(3)甲方应于每月15前支付上月服务费。
(四)甲方每月支付给乙方的代理费包括以下内容:
(1)广告代理及专业人员工作费用；
(2)策划师为广告主的日常策划费用；
(3)创意及平面设计费用；
(4)活动制作费用(乙方负责的活动)。
(5)上述工作引起的行政费用(通讯/办公设备/美术资料/工资福利)。
(6)因履行本合同而发生的一切合理的相关费用(合同中规定由甲方另行支付的费用除外)。
不及物动词其他费用
1.胶片、模型、胶片租赁、喷绘制作、扫描、输出/打样、楼书印刷、推广活动等第三方制作费用由甲方直接与第三方结算(如乙方制作的价格和质量优越，乙方优先)。若甲方委托乙方进行媒体发布、公关活动、第三方监制，乙方将向甲方收取全部实际费用的5%作为制片方代理费，再在此基础上加8.63%的税(电视剧制作除外)。
2.甲方应直接向第三方支付购买经甲方确认的市场调节品和媒体相关资料的费用..
3.对于由第三方印刷制作的资料，乙方应提供一份设计彩印稿和一份光盘。
七。知识产权
1.根据国家著作权法，甲方拥有乙方完成本协议约定工作范围的所有策划方案、平面设计、创意作品，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作权费用，但乙方享有署名权。
2.合同期结束后，乙方有权参与项目创意和制作内容的评奖，所获奖项归乙方所有；合同期满一年后，乙方有权公开规划方案，但不得用于第三方项目。
3.乙方提供并经甲方确认的所有创意理念、创意作品、文案、影视故事版本、调查研究资料及相关资料的版权均属于甲方..
4.如因本项目创作导致乙方与其创作者之间产生任何版权纠纷，乙方应负责解决并承担一切法律责任，甲方的版权权利不得改变。
八。机密事项
1.甲方提供给乙方的部分资料属于甲方的商业秘密。甲方应向乙方说明商业秘密的内容和保密期限，乙方应签字确认。对于确认为商业秘密的资料，乙方负有保密义务，不得以任何形式向第三方披露或提供。如因乙方泄露而造成损失，甲方有权立即终止本协议并要求赔偿，直至追究乙方法律责任。
2.在合作期间，乙方不得向第三方披露或以任何方式向第三方提供任何经甲方批准确认但尚未实施的策划及创意方案。否则，乙方应承担由此造成的任何损失和法律责任。
九。解除协议的条件
如果任何一方违反本协议的相关条款，另一方有权书面通知其及时纠正。如未能及时纠正，另一方有权终止协议(提出终止协议的一方必须至少提前一个月通知对方)。
X.争端解决
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。一般情况下，双方不得随意终止整体代理关系和合同的执行。如任何一方希望提前终止合同，应提前两个月书面通知对方，否则违约方将承担一切经济和法律责任。
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如果双方协商未能达成谅解，可以向法院提起诉讼。
如甲方未能按合同规定按时付款，经乙方催告后，甲方仍未付款达十天，乙方有权立即终止合同。
XI。不可抗力
在本协议履行期间，如因不可避免、不能克服、不能预见的不可抗力事件导致本协议无法履行，可免除责任；遭受事故的一方应在事故发生后五天内通知另一方。
十二。其他人
本合同未尽事宜，双方以书面形式另行约定。合作期间往来的信函、传真及其他正式文本均为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方:
XX房地产策划有限公司
(公司印章)
法定代表人签名:
日期:20XX年x月x日
乙方:
YY广告有限公司