二手房公证处的公证流程是怎样的

二手房在贷款中过户不方便，但也有人在交易后着急过户。为了避免一些变动，他们会对房子进行公证。二手房公证处的公证流程是怎样的？

一、二手房公证处的公证流程是怎样的？

二手房公证处公证需要买卖双方到当地公证处办理公证，并提交身份证、房产证等材料。公证员会对证明材料的完整性、真实性、自愿性进行审核。对于符合公证受理的，告知填写公证申请表，审核房屋买卖合同后缴纳公证费，最后出具公证书。

二、二手房买卖公证有什么风险？

1.交易不成功。

在二手房交易中，很多人会选择暂时入住，只做公证来保护房屋产权，以规避营业税。虽然有保障，但也不安全，容易出现交易不成功的风险。

2.住房权利受到限制。

如果房子没有过户，只做了公证，产权还是会登记在卖方名下。如果房屋所有人有民事诉讼和刑事处罚，房屋也会被查封抵押，对于买方来说风险很大，因为交易的公证也是无效的。

3.有些人不同意卖房子。

二手房买卖公证需要买卖双方和产权人* * *到场。如果有人不在场，就会出现因为有人不知情而不认可房屋买卖的情况，所以房屋买卖公证也是无效的。

编辑总结:以上是对二手房公证处公证流程的介绍。二手房交易即使公证，也不保险。最好尽快过户，规避风险。希望边肖分享的内容能给你一些参考。如果你想了解更多，你可以关注我们的齐家。com进行咨询。