公积金贷款流程商贷是公积金贷款吗？
是的，你可以。商业贷款转为公积金贷款时，借款人应符合以下七个条件:
1.符合本市住房公积金贷款申请条件；
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方必填)；
3.原商品房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；
4.原商品房购房贷款已偿还一年以上(含)，信用记录良好，无逾期贷款余额；
5.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房产证，且为钢混结构；
6.对所购房产可抵押的商业贷款，可转为公积金贷款；
7 .未申请住房公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款条件所需材料(所有材料均需原件):
1.购房合同原件；
2.税务部门出具的原始购货发票；
3.房产证、土地证原件；
4.夫妻双方身份证原件(有效期一年以上)；
5.结婚证或单身证明原件(单身证明加盖单位公章)；
6.户口簿原件；
7.银行结算凭证和还款凭证原件；
8.与银行签订的贷款合同原件。
商业贷款可以转为公积金贷款吗？
法律分析:可以，但是要注意以下几点。
1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一个人，也就是说，你不能通过变相将公积金的商业贷款转给另一个人来还款。原商业贷款正常还款1年以上，无贷款银行提供的逾期还款记录。这个时间不固定，看原商业贷款银行要求什么，比如建行半年，汇丰好像需要三年。
2、办理公积金贷款转让必须征得原商业贷款银行的同意。已取得房屋所有权证(或房屋所有权证和国有土地使用权证)。
3.商业贷款和公积金贷款额度不同。一般来说，商业贷款额度高于公积金贷款额度，公积金贷款不仅额度有限，审核标准也更严格。这使得企业转向公共贷款相对困难。
4.商业贷款和公积金贷款的担保方式不同。商业贷款申请人需要采取按揭开发商分期承担连带责任保证的担保方式；但申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的方式。贷款担保方式的不同，使得两种贷款之间很难转换。
5.商业贷款和公积金贷款的利率不同。相比商业贷款，公积金贷款利率更低，公积金贷款还款方式更灵活，首付比例也相对较低。虽然转商转公很难，但也不是没有希望。在一些城市，如果申请人符合某些要求，他可以申请公司贷款。不难知道你的情况是否适合商贷转公积金贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条:有下列情形之一的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全丧失，并与单位终止劳动关系的；
(四)已经出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息；
(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。
商业贷款可以转为公积金贷款吗？
商业贷款可以转为公积金贷款。第一，贷款人的公积金必须处于稳定正常的状态，贷款人的公司必须为其缴存公积金一个月以上。其次，银行要查看贷款人是否有稳定的收入来偿还贷款，并充分认可贷款中规定的担保方案。符合所有相关要求后，贷款人可以提交申请，经批准后签订合同。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012部分城市放宽公积金贷款条件，其中山东省临沂市9县6月1起住房公积金贷款上限由20万元上调至30万元。
2014，10年6月，住建部、财政部、人民银行发文，内容包括放宽公积金贷款条件，推进异地贷款，降低中间费用，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保，减轻贷款职工负担。其中，缴存满6个月的职工可以申请公积金贷款(目前为12个月)。
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。按照规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月以上)的职工，在购买、建造、翻建或大修自有住房的资金不足时，可以申请公积金贷款。
贷款条件为:单位职工签订三年以上劳动合同(或连续三年签订1年劳动合同)；正常连续按月缴存住房公积金超过一定期限；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房产证、土地使用证、公积金缴存证明等。
购房者贷款可以转为公积金贷款吗？
是的，商业贷款转公积金贷款应符合以下条件:
1.符合本市住房公积金贷款申请条件；
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；
3.原商品房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；
4.原商品房购房贷款已偿还一年以上(含)，信用记录良好，无逾期贷款余额；
5.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房产证，且为钢混结构；
6.所购房产可抵押的商业贷款，可转为公积金贷款。
1.公积金贷款的优势:
1.方便性和处理时间都差不多。
2.一般商业贷款没有贷款上限或者上限很高。借款人可以直接申请相对较高的贷款额度。住房公积金贷款有上限控制，但高额度贷款需求可以通过组合贷款解决。
3.商业贷款的贷款对象比较广泛，住房公积金贷款一般是住房公积金的缴存人。
二、公积金贷款买房流程:
1.一审。住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后，中心出具《押品审查评估通知书》。
2.评价。申请人持《抵押物审查评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。
3.复习。申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心进行贷款审查。合格的，中心将出具《北京住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
4.办理担保手续。申请人持北京市住房公积金管理中心《委托贷款担保调查通知书》，按其选择的担保方式办理担保手续。如选择抵押担保，担保人应出具书面保函；选择房贷险或第三方担保的，应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续。
5.签订贷款合同。住房公积金贷款的前提是城镇职工个人及其所在单位必须连续缴存住房公积金满一年。
商业贷款可以转为公积金贷款吗？
商业贷款可以转公积金贷款。
1.借款人携带上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，由借款人委托银行出具信用报告。如果信用好，就进入下一步。
二、填写《商业住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人持此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行转他项权证复印件(需加盖银行公章)。
3.借款人持再贷款申请表及其他权证复印件返回公积金中心。中心工作人员复审通过后，担保公司出具支票，借款人持支票到原贷款银行还清贷款余额。
四、借款人到公积金中心签订借款合同、担保合同并交纳担保费。
相关知识补充:
第一，所需费用。
1.资金占用费由担保公司收取。
2.担保费由担保公司收取。有两种收取方式:提前还清的，不予退还:贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例归还:贷款金额×贷款期限×1‰。
二、申请“商业贷款转公积金贷款”的借款人应符合的条件。
1.符合我市住房公积金贷款申请条件。
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为购房人)。
3.原商品房购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款。
4.原商品房购房贷款已偿还一年以上(含)，信用记录良好，无逾期贷款余额。
5.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房屋所有权证，为钢混结构。
6.所购房产可抵押的商业贷款，可转为公积金贷款。
7 .未申请住房公积金贷款。
第三，申请程序。
1.申请人持上述资料向市住房公积金管理中心或县市管理部(以下简称中心)提出申请。
2.中心经审查符合要求的，出具住房公积金贷款文本。
3.申请人应按要求准备相关材料，连同填写完整的贷款文本一并提交中心。
4.中心审核后批准贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并出具《宣城住房公积金个人住房委托贷款通知书》。
5.申请人应持委托贷款通知书及相关材料到受委托银行签订住房公积金贷款合同和抵押合同。
6.申请人持住房公积金贷款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押转移登记。
7.中心凭《住房公积金贷款合同》和抵押权人变更登记证明开具转账支票，归还申请人所欠商业性个人住房贷款本金。
商业贷款可以转为住房公积金贷款吗？
已经办理商业贷款的客户，只要符合以下条件，就可以转为公积金贷款:
1.当地住房公积金正常缴纳。
2.原商品房购房贷款还款满1年(含)以上，信用记录良好。
3.贷款业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
4.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房屋所有权证。
5.借款人之前没有申请过公积金贷款。
商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，通常是短期贷款，期限一般为9个月。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
注意事项:
1.提交贷款申请:当你已经签署了房屋买卖合同，你可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的完整材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付款发票或收据；过去六个月的工资流动或其他资产证明。除了以上五种材料，不同银行对商业贷款的要求不同，贷款银行要求的其他材料要详细询问。
2.银行受理的调查:银行收到贷款申请人的申请材料后，会对材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。
银行调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料。因此，贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。
3.银行核实审批:贷款银行会核实几个方面:房子的情况，借款人的资质和信用状况等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，会直接导致贷款申请失败，所以在生活中积累良好的个人信用非常重要。
4.双方办理相关手续:银行告知贷款申请人，贷款批准后，需在银行开户，领取借记卡，签订借款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利义务，以免产生不必要的误解。
5.银行放款:所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金划入房地产开发商账户，贷款关系成立，贷款人按规定还款。
这是公积金贷款商业贷款推出的终点，也是公积金贷款商业贷款的过程。不知道你有没有找到你需要的资料？