装配式建筑有什么优势？

在建筑行业大力推广装配式建筑的时候，有必要对工程造价进行分析。通过与传统现浇混凝土房屋的工程造价进行对比，掌握其造价指标，研究造价控制的关键点十分必要。韩牛。com致力于一站式商务服务平台，在工商财税、知识产权、楼宇猎头、楼宇资质、教育培训、学历提升、科技、支付等领域提供高效服务。充分发挥企业管理规范、运营高效、品质优良的优势，进一步扩大集团品牌效益，不断创新优质服务，回报社会。

以一个住宅小区为例，根据一个住宅小区的设计图纸，计算出预制整体设计的建筑成本，也根据图纸计算出现浇设计的成本。比较见表1。

表1居住区装配式建筑与现浇建筑技术经济指标对比(单位:元/平方米)

从表1可以看出，装配式建筑费用上涨的主要原因是土建工程费用涨幅过大，电气工程涨幅有限，装修工程、采暖工程、给排水工程费用有所下降。土建工程费用增加的主要原因是预制混凝土构件的预制和安装费用较高，涉及构件价格、支撑费用、吊装费用和构件运输费用。预制混凝土构件的成本分为固定成本和可变成本。固定成本包括土地成本、厂房成本、设备购置费和管理费，可变成本包括材料、动力、燃料和人工费用。由于目前生产规模的影响，固定费用在装配式建筑成本中所占比例较高，随着生产规模的不断扩大，这部分成本应该会相应降低。

经过分析，目前装配式建筑成本高的原因有几个:一是厂房建设、设备购置、研发等前期投入比较大；二是零部件运输成本高。运输构件时，与一般建筑材料相比，汽车没有满载，导致运输单价较高。另外，构件厂一般离工地较远，会造成运输成本较高；再次，从产业链来看，装配式建筑从规划、设计、生产、运输到施工各个环节的衔接不是很顺畅，也增加了很多成本；第四，安装构件时，一般需要大型吊装设备进行安装，很多施工企业租用大型吊装设备，租赁费用也较高。有的企业拥有大型起重设备，设备购置成本比较大；第五，装配式建筑的构件通用性不强，很多模具的周转次数低，往往达不到模具的正常摊销次数，也增加了构件的单价。

但装配式建筑提高了工程建设的效率，人们常用“造车”来形容装配式房屋，因为装配式建筑和汽车工业一样，属于先进制造业。装配式构件在工厂统一制造，可以最大限度地节能、节地、节水、节材。随着装配式建筑市场的不断扩大和完善，预制构件的价格必然会大幅下降，装配式建筑与传统现浇建筑的成本差异将进一步缩小。装配式建筑的优势在于:一方面，用工大幅减少，极大缓解了劳动力市场紧缺的矛盾；另一方面可以缩短工期，降低能耗，为我们创造更多的社会效益和经济效益。

为了推广装配式建筑，建设单位必须及时掌握造价的变化，通过对建筑全寿命成本的分析，充分考虑环境污染、扬尘控制、节能环保、施工进度、社会人力资源的综合利用等因素，做出最合理、最科学的决策。

装配式建筑生产方式将建筑行业的农民工转变为产业工人，改善了工人的工作环境和条件，同时将劳动密集型产业转变为技术密集型产业，将粗放管理转变为集约管理。短期来看，装配式建筑的直接成本仍然较高，但我们预计，随着装配式建筑在国内的大力推广、装配式建筑的规模化生产以及整个建筑产业链的重铸，这种情况将会有所改变。我们相信，在不久的将来，装配式建筑的结构类型将会不断丰富，建筑产品的综合性能将会大大提高，从而推动社会的可持续发展。