怎么查别人的房产？

网上查询:点击省市链接进入各地房地产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产局查询:如果想查询准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，须携带个人身份证明和房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。

一、房产信息查询内容

1，房产证号；

2.位置；

3.面积；

4.提前通知信息；

5.抵押信息；

6.封锁信息。

《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

具体来说，这七类人可以查询房产信息。

一.权利持有人

通常意义上的权利人是指房屋的法定所有人，即业主本人。根据《不动产登记暂行条例》规定，清算组、破产管理人、财产托管人、监护人等依法享有不动产权利管理和处分权的主体，参照权利人的查询规定。

二、法定继承人

房屋的继承人(受遗赠人)可以提供身份证明和继承事实(受遗赠人)，可以查询房屋的登记信息和资料。

第三，客户

值得注意的是，这里的委托必须经过公证。

第四，律师

委托律师查询是最常见的方式。律师只要出示律师证、介绍信、备案证明、委托合同，就可以查询房产信息。当然，律师也可以查询车辆、土地、知识产权等信息。所以很多人把资产查询交给律师处理。

动词 （verb的缩写）其他代理

委托近亲属或者工作人员，或者公民推荐的社区、单位、相关社会团体代理案件，代理人也可以出具单位介绍信或者授权委托书查询房产信息。

六、原告已经提起诉讼。

规定不动产买卖、交换、赠与、租赁、抵押以及不动产民事纠纷中有利害关系的当事人提起诉讼、仲裁的，可以查询不动产登记结果。

7.拟买卖、出租、抵押不动产，或拟就不动产提起诉讼、仲裁，但无法提供利益证据的“准利害关系人”，可以查询不动产具体位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号等具体信息，只能查询不动产自然状况、有无* *情况等登记情况。

法律依据

中华人民共和国民法典

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

中华人民共和国民法典

第二百一十八条权利人或者利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典

第二百一十九条利害关系人不得公开或者非法使用权利人的房地产登记资料。