北京环球度假区最难的投资是什么？

根据提供的知识，北京环球度假区最难的投资可能是* *知识产权成本* *和* *财务成本* *。

一方面，全球度假区的许多元素，如电影、电视节目和游戏，都涉及大量的知识产权。这些知识产权需要许可后才能使用，这就导致了高昂的知识产权许可费用。

另一方面，北京环球度假区的投资已达数百亿元，需要长期运营和盈利。这就需要考虑各种商业模式，才能实现可持续发展。此外，财务成本还包括人工成本和其他日常运营成本。

因此，最难的投资可能是平衡、可持续地使用这些资源，同时保证有足够的收入来抵消这些成本，实现盈利。