婚后买房如何才能属于个人财产？取决于这几点

很多夫妻婚后也把财产算清楚，甚至学着国外的人实行婚后AA制。但根据我国规定，婚后财产认定为* * *财产，婚后购买的房屋归夫妻双方所有。但是，有些房子即使结婚后也是个人财产。婚后买房如何才能属于个人财产？什么财产是夫妻财产？

婚后买房如何才能属于个人财产？

1，婚前订立财产协议

对于那些婚前签有婚前财产协议的夫妻，如果财产协议经过公证，婚后的财产按财产协议执行。一方使用财产协议约定的个人财产购房时，该房屋属于个人财产。

2.父母买房，然后给孩子。

如果你要买的房子属于个人财产，那么买家可以把他的钱交给父母，然后让他们买房给他。这时候购买行为是父母，房产登记在父母名下，然后父母就可以办理赠与手续了。只要明确受赠人只是男性，房屋也属于个人财产。但是在办理赠与手续时，需要缴纳税费，房产赠与的税费很多，很多人还是不愿意这样做。

3.婚前卖掉了个人财产，用这笔钱买了房子。

如果你有婚前财产，如果你婚后买房时卖掉了，那么这种情况也算婚后个人财产。但出示相关证据很难证明购房款是婚前财产。

4.关于婚后买房的约定

如果买房时夫妻双方签订了婚后买房的协议，证明房产属于一人所有，这种情况下，买房也可以算作个人财产。如果还不够，还是小心为好。小心谨慎，小心人财两空的情况。

5.夫妻一方自愿放弃房屋。

夫妻离婚时，如果其中一方愿意自愿放弃房屋产权，那么该房屋也会算作夫妻个人财产，但这种情况在现实生活中还是很少见的。很多夫妻离婚的时候甚至会为了房子打架。

什么财产是夫妻财产？

夫妻结婚后，其工资和奖金应算作夫妻的共同财产。此外，还有各种形式的补贴、奖金和福利。如果有生产经营收入，这部分也计入夫妻共同财产。夫妻之间的财产分割，多以夫妻关系为基础。比如夫妻关系存续期间，知识产权的财产性收入也算作夫妻共同财产。