惠州确认(现房)商品房公积金贷款指南
一、购买现房(已确认)商品房贷款条件
(1)住房公积金贷款申请人必须是中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋所有权人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
(二)申请住房公积金贷款前，申请人必须在我市连续足额缴存住房公积金6个月以上，并持续正常缴存；
(3)申请人及其配偶信用状况良好，在中国人民银行征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费贷款、车贷等经营性贷款累计逾期6次以上或连续3次以上，或信用卡累计逾期6次以上或连续3次以上的)；
(4)具有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有债务的月还款额，扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不得超过申请人月收入的50%)；
(五)申请住房公积金贷款，必须购买住房用于居住，方可申请；
(六)申请人及配偶均无未偿还的住房公积金贷款，且无其他可能影响还款能力的债务；
(七)申请纯公积金贷款最低首付款比例为20%。与开发商签订的按揭合作协议约定首付款比例的，按约定执行最低首付款比例。有商业贷款组合的，商业贷款和住房公积金贷款最低首付款比例不一致的，按照较高者确定。
(8)使用住房公积金贷款购买第二套住房，购买面积在144平方米(含)以下的，贷款利率为同期首次使用公积金贷款利率的1.1倍，购买面积在144平方米以上的，贷款利率为1.1。
(九)申请人以家庭为单位(包括申请人、配偶及未成年子女)购买第三套及以上住房的，不得申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房有其他家庭产权人的，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算)；
(10)已确认购买现有商品房，且房产证核发日期超过1年，或者商品房买卖合同签订时间超过1年的，应当提交住房公积金中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。房屋价值应以房屋评估价值与商品房买卖合同中的较低者为准。
(十一)以市住房公积金中心和受委托银行认可的方式约定抵押、质押等担保形式；
(12)购买首套房个人贷款最高40万元，夫妻双方贷款最高60万元；购买二套房最高贷款额度为个人30万元，夫妻双方50万元。贷款额度根据申请人住房公积金账户内的存款余额和连续每月正常缴存的时间确定。计算公式为:1，连续每月正常缴存住房公积金6个月:贷款金额=个人住房公积金账户余额×8；2.连续定期缴存住房公积金12个月:贷款金额=个人住房公积金账户余额×15；3.连续36个月定期缴存住房公积金:贷款额=个人住房公积金账户余额×20；上述个人住房公积金账户余额不包括最近12个月内缴存的金额和最近12个月内从其他城市转入我市的金额；夫妻双方申请贷款的，夫妻双方的贷款金额分别计算，然后相加。
二、购买现有住房(已确认)申请贷款的资料及说明。
序列号
数据名称
数据类型
解释
1
《惠州市住房公积金贷款申请表》
原件1份
夫妻双方需要申请住房公积金贷款的，需要各提供1份。
2
征信系统查询委托书
原件1份
申请人、配偶、抵押房屋的产权分别填写，需要签名(包括以前的姓名)并按手印。
三
身份证
不需要收集复印件，委托银行在办理面试时对原件信息进行核对和扫描。
三证信息要一致。
四
户口簿
副本1份
申请人、配偶、抵押房屋产权共有1份。
五
结婚证，离婚证或人民法院判决书，
丧偶物资
副本1份
未婚、离异或丧偶人员需签署我中心制定的婚姻状况声明书，并在面试时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况为“丧偶”的，填写我中心制定的《婚姻状况申报表》。如果常住人口登记卡的婚姻状况不是“丧偶”，则需要提供相关证明材料。
六
申请人的供款账户
副本1份
账户需以本人名义提供一级储蓄卡(具体银行名称及受理范围见中心网站)，银行卡双面复印。
七
房款首付“广东省增值税普通发票”
副本1份
首付必须等于房价和贷款金额的差额。
八
商品房买卖合同
1份原件和复印件各一份。
九
商品房权属登记证明
副本1份
需要两种材料中的一种。
10
卖方的产权证
副本1份
11
还款能力证明信息
收入证明
原件1份
注:只需提供收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金者。
薪金/工资报表
原件1份
提供近6个月收入相符的银行日报表。
完税证明
副本1份
收入超过个税起征点的，需要提供近6个月的纳税证明。
备注:
1.联系电话:市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部:3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部7883839；大亚湾管理部5560798
2.《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权》、《收入证明》可在惠州住房公积金管理中心网站下载。
统一资源定位器(URL)
三。惠州住房公积金贷款购买现房流程图(已确认)
我赞过，踩过。你对这个答案的评价是什么？收起评论//高质量或满意度或特殊类型或推荐答案dot time window . iperformance & window . iperformance . mark(' c _ best '，+newdate)；推荐律师服务:如果你的问题没有解决，请详细描述你的问题。通过百度法Pro等类似问题免费专业咨询2023-05-23惠州公积金贷款指南(商品房预售)2023-05-23惠州(异地缴存职工)购买现房(已确认)商品房公积金贷款指南为您推荐:F.context('cmsRight ')，[{ ' URL ':/d 01373 f 082025 AAF 511aa 256 e 9 EDAx-BCE-process = image % 2f resize % 2Cm _ lfit % 2Cw _ 450% 2Ch _ 600% 2c limit _ 1% 2f quality % 2Cq _ 85% 2f format % 2Cf _ auto '，' contractId':'A24KA00562 '，}，{ ' URL ':/builder/bjh-activity/articlesTask？taskId = 1598082 & aside = 0 & footer = true & from = 0 '，' src ':'/203 FB 80 e 7 bec 54 e 773 ea 0680 ab 389 b 504 fc 26 a2d？x-BCE-process = image % 2f resize % 2Cm _ lfit % 2Cw _ 450% 2Ch _ 600% 2c limit _ 1% 2f quality % 2Cq _ 85% 2f format % 2Cf _ auto '，' contractId ':' '，}，{ ' URL ':/s？word = % E6 % AC % A7 % E6 % B4 % B2 % E6 % 9D % AF & sa = searchpromo _ ozb _ zhidao _ tuijian '，' src ':'/3 BF 33 a 87 e 950352 AAF 5 df 4954143 fbf2b 2118 b6b？x-BCE-process = image % 2f resize % 2Cm _ lfit % 2Cw _ 450% 2Ch _ 600% 2c limit _ 1% 2f quality % 2Cq _ 85% 2f format % 2Cf _ auto '，' contractId ':' '，}])；电动车的价格降了很多次。质量有保证吗？「网络厕所」会有什么影响？华强北的二手手机靠谱吗？为什么癌症治疗费用越来越高？我推荐f.context ('recbrand '，[{ " img ":" \/86d 6277 f 9 e2f 07083523 f 69 DFB 24 b 899 a 901 f20d？x-BCE-process = image % 2f resize % 2Cm _ lfit % 2Cw _ 450% 2Ch _ 600% 2c limit _ 1% 2f quality % 2Cq _ 85% 2f format % 2Cf _ auto "，" url":"/hm.js？6859 ce 5a af 00 FB 00387 e 6434 E4 FCC 925 "；var s = document . getelementsbytagname(" script ")[0]；s.parentNode.insertBefore(hm，s)；})();window . TT = 1720509979；