安置房能买吗？购买安置房有哪些注意事项

如果有买房打算的话大家要考虑清楚，根据自己的情况来选择合适类型的房屋，安置房在房地产市场上相对比较多见，但是要了解一下具体的政策和制度，有限安置房是不能够办理过户手续的，那么安置房能买吗？购买安置房有哪些注意事项？

如果有 买房 打算的话大家要考虑清楚，根据自己的情况来选择合适类型的 房屋 ，安置房在 房地产市场 上相对比较多见，但是要了解一下具体的政策和制度，有限安置房是不能够办理过户手续的，那么安置房能买吗？购 买安置房 有哪些注意事项？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

安置房能买吗？

拿成都来说，成都各个区域的安置房可能存在不同。笔者知道武侯区、金牛区、成华区、青羊区、锦江区的安置房大多是有 房产证 的，而双流区的大部分安置房则没有办理房产证。安置房要想交易，必须要有房产证，否则是不能办理过户手续的。

部分安置房是有上市交易条件的，比如 产权 满五 年才能交易。这种情况下，就算安置房有房产证，但是产权没有满五年，仍然不能办理过户手续，产权的状态是被限制的。

以上两个条件需要同时满足，这样的安置房就是可以放心购买的。

购买安置房有哪些注意事项？

安置房的土地性质是划拨，是没有 缴纳土地出让金 的，所以在过户时，需要缴纳土地出让金才能过户。每个城市和区域的土地出让金标准不同，一般不会很高。成都100多万的安置房，土地出让金在几千元、上万元不等。土地出让金只需在首次交易时缴纳，以后再交易时，不用再缴纳土地出让金。

购买安置房时，一定要咨询 房产中介 土地出让金由谁承担，需要多少费用，这样才能心中有数，否则到了过户时产生纠纷就不好了。如果是购买 房龄 较长的安置房，则需要看房屋的质量问题，楼板是否裂缝、房屋里是否有漏水的情况。

如果安置房没有房产证，则不建议购买，因为存在较大的风险。以后房屋办理房产证，是办理的原房东的名字，到时候房价可能出现较大幅度的上涨，很容易产生纠纷。 购房 者尽量不要贪便宜购买这样的安置房，否则可能出现损失。

以上就是关于?安置房能买吗？购买安置房有哪些注意事项?的相关介绍，如果要购买安置房大家就要考虑清楚要了解一下房屋的产权问题，同时也要注意一下具体手续的办理，只有能够办理过户的安置房才能够放心的购买，不然也会给自己带来很大的风险。