智障人士的房子可以过户给子女吗？
智力残疾人可以通过监护人的代理将房屋转让给他人，但不得损害智力残疾人的利益。房屋过户可以通过二手房交易，或者房产赠与办理房屋转移登记。具体方法如下:
1，房产过户方式为房产赠与
父母携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女身份证、户口本、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再携带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户，使房屋产权过户到子女名下。
2、出售房屋进行房屋产权转移的方法
父母携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证和子女身份证、户口本、结婚证到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，再将房屋产权过户到子女名下。
二、房地产转让的过程
1.房屋咨询，买方了解房屋整体状况和产权情况；
2.交押金。如果你喜欢的房子还在抵押，定金不要直接付给业主，要有第三方监管；
3.止赎，一般来说，止赎是业主的责任，针对业主的房贷没有还清的情况；
4.首付和资金监管。除了产权，主体交易的第二大关注点是资金监管。事实上，资金监管目前已经成为一种制度，买卖双方按照既定的规定去做，风险不大。无论交易如何进行，首付都必须由银行监管；
5.签订销售合同。买卖双方经协商就该房屋的位置、产权状况及销售价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签署至少三份房屋买卖合同；
6.申请抵押贷款。如果不是一次性付款，买家需要去银行做抵押贷款。去银行申请贷款需要买卖双方到场，身份证原件，收入证明，买卖合同；
7.取消其他搜查令。办理抵押后，要注意注销该房产的他项权证；
8.所有权转让和纳税。过户时需要到房产所在地的产权登记*处办理过户手续。买卖双方需要携带身份证原件，房产证原件，二手房买卖合同。一般交付后，业主收到收据后可以让银行把之前监管的存款放进去；
9.收房交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等的交接。如果房子里有家具家电，需要核实是否被更换或搬走，然后业主交钥匙，正式完成出售。
第三，房屋材料的移交
1.到交易中心办理过户手续，携带房产证、身份证原件及复印件、复印件；
2.办理过户手续，需要原房主夫妻双方到场:持身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身者需单身证明)购买的，只要带身份证即可办理房屋权属转移登记，并需提交以下材料:
(1)报名申请；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或者房地产权属证书；
(四)房屋所有权转移的证明材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
以上是关于智障残疾人可以将房屋过户给子女的法律知识。智障、残疾人士需要有监护人代理，才能将房屋过户给子女。主要有三种方式，即买卖、赠与和继承。每个手续都需要房管局办理，并缴纳一定的税费。