在房屋买卖中，卖方的主要付款义务包括

交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可以分为现实交付和概念交付。实际交付是指标的物实际被买受人占有；概念交付包括返还请求权的转让、占有的变更和简单交付。

2.转让标的物的所有权。

买卖合同的目的是转移标的物的所有权，所以出卖人有义务将标的物的所有权转移给买受人。为保证出卖人能将标的物的所有权转移给买受人，出卖人出售的标的物应当归出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让标的物的，依照其规定。

除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移。因此，一般来说，标的物的交付可以转移标的物的所有权。但对于法律有特殊规定的动产和不动产，其所有权转移需办理特殊手续，出卖人应协助买受人办理所有权转移登记等相关转移手续，并按合同约定向买受人交付相关产权证。

当事人可以在买卖合同中约定，买受人未支付价款或者履行其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。因此，如果当事人有此约定，则交付标的物而不转移所有权。

出售具有知识产权的计算机软件等标的物的，该标的物的知识产权不属于买受人，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，当买卖的标的物是知识产权的载体时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，出卖人只有转让标的物所有权的义务，而没有转让知识产权的义务，买受人不能取得标的物的知识产权。

3.缺陷保修义务。

(1)权利瑕疵担保义务。

权利瑕疵担保义务是指出卖人保证转让的标的物不被他人追索，不存在未公开的权利负担的义务。

(2)物的瑕疵担保义务。

是指出卖人对交付的标的物具有约定的或者法定的质量的保证义务。即出卖人必须保证标的物转让给买受人后，不存在质量或者使用价值降低或者效用减弱的瑕疵。如果标的物缺乏约定或法定的品质，则称之为物的瑕疵。根据其发现的难易程度，物体的缺陷可分为表面缺陷和隐藏缺陷。

出卖人对标的物的瑕疵承担保修义务时，如有瑕疵，买受人可以要求降价，或者要求出卖人更换、修理，或者自行修理，费用由出卖人承担。因标的物的瑕疵不能实现合同目的时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第217条规定，权利人享有不动产物权。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。