儿童项目，为什么在商业地产中地位首屈一指？

第一，从宏观上说：2015年10月29日，中***十八大五中全会全面启动二孩政策，预计提升出生率0.7个百分点，每年新增人口100万，每年出生总人口可达1700万！可谓名副其实的婴儿潮。

美国经济学家保罗皮尔泽指出：“婴儿潮出生的人虽然只占美国人口的28%，但所创造的经济价值却占美国整体经济的一半，婴儿潮人口创造了历史上最大的股市涨幅、房屋需求、国际航空、个人计算机、电脑网络和运动休闲工具的需求。”

预计我国2020年儿童人口将攀上新的高峰！

庞大的婴儿潮，以及新一代爸爸妈妈们教育理念的进步和可支配收入的增加，必将引爆儿童相关项目的商业热潮！??

第二，就微观而言：我亲身经历的几个开业商场，招商中儿童品类的确最好引进。完成速度和完成率是各个品类第一。同时，儿童项目目前市场上已经开始细分，如儿童教育有英语、乐高、书院、舞蹈、早教，甚至还有情商、运动、理发等门类。在购物中心同质化，招商能力不足的今天，儿童项目资源如此丰富，简直就是现在新开场子的救命稻草了。甚至有些购物中心，干脆以儿童项目为主打，打造儿童城的IP，以大体量占据细分市场。

第三，以贡献度的角度，儿童项目对流量的粘度极高，有些目的性消费的项目，还能扩大商圈范围吸引客流。而且，顾客到达商场，消费了儿童项目，会带动周边餐饮、美容、理发、服装的家庭消费，关联度很高。

综上所述，儿童项目既能满足招商，又能撬动市场，还符合趋势，所以在商业地产的商业内容中越来越重要是必然趋势了！

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