上海新怡嘉庭有哪些优点和缺点？

新怡嘉庭位于嘉定新城华福路28弄，嘉定新城与老城交界处，由台湾省内某知名事务所规划设计。一期已经交付，二期目前在售。单价3.6-4万元/平，均价3.8万元/平，一房一价。预计2065438+2007年9月带装修交付。

开发商:信义企业集团

物业公司:上海傅锐物业管理有限公司

户型:90平2房，90平3房，110平3房，130平4房。

环境:项目西北为嘉定区行政中心，包括嘉定区政府、嘉定区物价局、嘉定区知识产权局。项目北300米是嘉定区体育中心，两公里内有新城公园、南苑公园、古城墙公园，可以满足平时的休闲娱乐。小区景观由美国TOPO景观公司设计，为不同年龄段的居民提供休闲场所。

交通:距白银路地铁站近4公里，1公里范围内有嘉定58路、广佳线、嘉定14路、嘉定1路、嘉定6路等多条公交线路。项目西距胡加高速600米，南距上海绕城高速500米，方便自驾。

医疗:项目紧邻马陆镇新联村卫生室，周围有应元医院，没有大医院。距离新城瑞金医院约4.5公里。

学校:周边有爱丽舍幼儿园、嘉定新城幼儿园、嘉定区迎园中学，学校资源不算太集中。

商业:项目周边有世纪华联和好又多，可以满足平时的购物需求。规模较大的商家需要去嘉定老城区和嘉定新城。

项目优势:

1.嘉定新城住宅项目不多，但新怡嘉庭是在售项目，项目本身品质较高，所以呈现新风系统；

2.所有楼层高度控制在不低于2.9米，户型设计充分考虑人与建筑之间的舒适度，提升景观视觉效果，使其在室内感受到“绿色森林”的清新空气；

3、户型方正，大户型南北通透。

项目不足:

1.目前交通设施还不够完善，项目离地铁较远，比较适合自驾客户；

2.周边有待开发，生活配套不完善；

3.附近有很多工厂，紧挨着极光物流中心，晚上的噪音可能会对业主的生活造成影响。

总的来说，项目品质较高，嘉定新城和老城生活配套在自驾范围内融合，居住环境好，升值潜力大，适合想在嘉定地区居住和投资的客户。