第二年唯一的税怎么交？
1.怎么交满两年的唯一税？
购买二手房的个人所得税由卖方缴纳。房屋产权满两年的，能够追溯到购房原值并能提供契税票证原件或契税减免通知书的，按照两次交易差价的20%缴纳；不能追溯到原购房款，不能提供契税票证或契税减免通知书原件的，按照65438+交易总额的0%缴纳。
二、房地产交易的规则
房地产交易应遵循以下一般规则:
(1)房地产转让或抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让和抵押。这就是“房屋产权和土地产权一起交易规则”。财产权和土地财产权不能分离，同一不动产的财产权和土地使用权只能由同一主体享有，而不能分别由两个主体享有；如果分别由两个主体享有，就会发生权利冲突，各自的权利无法行使。只有遵循这一规则，才能保证房产交易的安全和公平。
(2)实施房地产价格评估。中国长期以来没有建立市场机制。截至2013年7月，尚未形成合理的、完全市场化的房地产价格体系。中国房地产价格构成复杂，不经过专业评估很难正确确定。因此，法律规定，房地产交易应当实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，参考基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格，并参考当地市场价格进行评估。
(3)实行房地产交易价格申报。房地产权利人转让房地产时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门如实申报交易价格，不得隐瞒或者虚假申报。实行这一制度的意义在于，房地产交易中应依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报交易价格，便于作为计算税费的依据。当当事人虚假申报时，国家会依法委托有关部门进行评估，评估后的价格作为计算税费的依据。
(四)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或者抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。不动产的特殊性决定了实际占有或签订合同难以成为判断不动产权利变动的科学公示方法。现代国家通常采用登记和公示的方式来标志不动产权利的变更。我国法律也确立了这一规则，规定未办理所有权登记的，不动产的转让、抵押无效。
三、房地产交易的特点
房地产作为一种商品，和其他商品一样，是价值和使用价值的统一，其价值只有通过市场交换才能实现。但是房地产商品的交易也有其自身的特点:
1.房地产交易中没有物体的空间移动。
在一般市场中，商品交换的特点是货币和物品的逆向流动。也就是钱从买家流向卖家，商品从卖家流向买家。但是在不动产的交易中，由于不动产的原因，实物是不可能进入交易场所的。因此，房地产商品的交易只是所有权或使用权等所有权关系的转移，不存在物流形态。
2.房地产交易市场是一个“多合一”的市场
由于房地产产权性质的多样性，房地产交易市场成为由各种所有制结构组成的复合体，由于人们对住房需求和使用目的的多样性，房地产交易形式也是多样化的。房地产交易市场是集房屋买卖市场、房屋租赁市场、房屋交易市场和其他房屋交易形式于一体的综合性市场。
3.房地产市场是一个区域性市场。
位置的不同是房地产商品区别于其他商品的显著特征。房产交换，一方面受居住地或使用者地理位置的限制；另一方面，受自然空间的限制，房子本身是固定在一定位置上的。因此，房地产市场一般具有区域性特征。同时，由于不同的地理位置和人们的生活习惯，人们对房屋的结构、风格和功能有着不同的需求或爱好，这进一步强化了房地产材料领域的地域性特征。
4.房地产交易价格是相关的。
房地产商品不同于其他商品，其使用价值和利润价值明显独立，受同类商品影响较大。大型酒店的建设将使附近的餐馆和百货商店生意兴隆，价值增加；大型商场或购物中心的建设，会极大地影响附近中小型百货商场的生意，甚至会改变部分物业的用途；火车站、长途汽车站的建设也会对周边的房地产价值产生影响。同时，房地产价格本身也会随着城市经济的发展和城市建设区域地租、地价的提高而向上波动。
根据法律规定，可以知道第二天唯一需要缴纳的是个人所得税，也就是个人税一般由卖方缴纳。不能提供契税票或契税减免通知书原件的，按照65438+交易总额的0%缴纳。