租别人的房子做生意，这个房子要拆迁怎么补偿？
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行告知、协助和保密义务。...
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人和被拆迁人应当依照本条例的规定，
就补偿方式和金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。
扩展数据
房屋拆迁补偿方式:
1，货币补偿评估依据货币补偿是专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生可遵循的补偿金额。
以下是三个法律评估依据:市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合要求的专业评估机构确定。
根据估价目的，遵循估价原则，遵循估价程序，选择合适的估价方法，在综合分析房地产价格影响因素的基础上，
评估和判断估价时点房地产客观合理价格或价值的活动。
商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。
重置价格是指估价机构在估价时采用的建筑材料和施工工艺的价格水平。
确定与估价对象功能和用途相同的全新建筑物重建的正常价格。
以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用于不同的情况。
2.产权置换产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。
价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。
面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。
产权置换分为两种形式:异地安置。
异地安置是指因为开发商的项目不涉及住房或者因为地块的容积率，不能搬迁。
只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权增减的方式，尝试等价置换产权。
搬迁和重新安置。搬迁安置是指开发商的搬迁改造项目可以完成搬迁安置，通过产权置换的比例完成搬迁安置。
附:目前国内各大城市都规定了拆迁补偿的最低人均面积。比如上海人均面积最低22㎡，就要拆迁安置。
3.组合补偿，顾名思义，既指货币补偿，也指产权置换。
由于中国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价虚高。
所以有很多问题不是单靠货币补偿或者产权置换就能解决的，所以有货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿计算标准
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权调换房屋的评估价格。