二手房过户有哪些手续？

现在很多人选择买二手房，既能缓解生活压力，又能买到现房。但是过户比较麻烦，相信很多人不了解具体的过户手续。那么，下面小编就和大家分享一下二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意什么？

1.二手房过户需要什么手续？

二手房过户程序如下:

1.买方调查房屋产权。

2.签订二手房买卖合同。

3.找一家鉴定公司做鉴定一般需要5 ~ 7个工作日。

4.银行办理抵押贷款业务。

5.注销该房产的他项权证。

6.将合同提交至房管部门产权交易相关服务窗口，取受理单。

7.凭验收单缴纳相关税费。

8.凭税务契证，去房管部门办理房产证。

二、二手房过户需要注意什么？

1.二手房办理过户手续时，如果卖方已婚，需要夫妻双方共同办理过户手续。如果没有办法到场，委托书是必须的。口头同意并非不可能。只要委托书能作为证据，就能被法律认可。

2.要看房屋产权证真假，避免无产权房屋非法上市交易。房产证的真伪，可以从制作过程和产权内容上来区分。大家一定要仔细阅读，以免给自己造成不必要的损失。

3.房子的产权是一件很烦人的事情，因为继承的财产很少只有一个继承人，没有其他继承人的同意，房子的买卖也不是一个完整的交易。所以，要想把产权和其他产权的数额了解清楚，必须要有公证书。

4.房产交易过程中，需要双方进行面对面的交易，并不是所有的委托人都能办理房产交易。客户帮忙交易的时候，为了多赚钱，把房子卖给很多人，然后跑路。

文章总结:以上是二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意哪些事项。提前了解二手房过户手续，这样可以顺利进行二手房交易，多注意一些细节，避免给自己造成损失。