离婚诉讼过程中,一方要求评估财产价值,另一方不同意评估或者不配合的,法律
一方申请评估,另一方无合理理由或不能提供可信价格的,法院可以同意评估。涉及重大财产,建议聘请律师。房地产评估是根据房屋总价值计算的。如果房子是唯一的房子,法院不会支持房屋的出售或拍卖,因为基本的住房需求必须得到保障,离婚时一般会平分。
法律分析
在房地产评估中,房子的价值是用科学方法估算的。一般离婚时会对夫妻双方拥有的财产进行价值评估,从而合理分割财产。房地产价格评估费和土地价格评估费由政府定价,以标的总量为基准收费,实行差别费率和分级制。每次房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。土地使用权抵押的地价评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%收取评估费,清产核资中的地价评估按一般宗地评估费标准的30%收取评估费。一般咨询报告,每份收费300-1000元;对技术难度大、内容复杂、耗费人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不得超过咨询标的金额的0.5%。估价时点是指房地产价格确定的具体时间点。因为同一个房地产价格是随时间变化的,所以被评估的房地产价格一定是某一时间点的价格,而不仅仅是一个单纯的数字。因此,在房地产估价中,估价时间必须明确。否则,在估值的过程中,相关参数的选取和调整幅度的确定都将无从谈起,其估值也就失去了意义。
法律依据
中华人民共和国民法典
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,为夫妻共同财产,归夫妻双方所有: (一)工资、奖金和劳务报酬;(二)生产经营和投资所得;(三)知识产权收入;(四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归* * *所有的财产。丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。