房屋租金是否属于夫妻共同财产？

房子，作为重要的生活资料，基本上是夫妻双方共同管理的，包括保养和维修。实际上，获得的租金是夫妻共同经营的一种收入。因此，婚姻关系存续期间取得的租金一般被认定为* * *。

房屋租金与夫妻财产的司法解释

司法解释3规定，夫妻一方婚后个人财产产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。这种解释从收入中排除了水果和自然增值。

在民法中，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然果实是指从事物的自然属性中获得的利益，如果树的果实、雌性动物的幼体、母鸡下的蛋等。法定孳息是指因法律关系而取得的收入，如贷款人依据借款合同取得的利息、银行存款利息等。

但房屋租金是否为合法的孳息，尤其是在婚姻关系中处理时，仍有争议。我个人认为不能简单的把它当做一个水果来处理。

我们理解，如果一方婚前拥有的财产，因另一方婚后疏于管理或因时间、地点等原因无暇打理而由另一方管理，或双方共同参与管理(如修缮、保养、租赁、收租等。)，那么原来的租金按照立法应该是双方的收入。

因为房屋租金不仅由市场供求规律决定，还与房屋本身的管理密切相关。所以租金是一种特殊的果实，它的获得往往需要更多的管理或劳动。夫妻双方共同参与管理的，产生的租金收入应归夫妻双方所有。

另外，房屋所有人以房屋作为不动产投资于公司、企业的，其收益应当按照投资收益属于夫妻共同财产的原则处理。当然，如果能证明不是房屋所有权人的另一方没有参与房屋的管理，房屋的租金收入仍应属于个人财产。