抵押加配偶名字的房子
一、房贷怎么加老婆名字？1.根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。2.首先明确，买房是婚前行为，所以房产是个人财产，婚后* * *有还款的部分是* * *有财产！所以，这种情况下，给配偶加名字，真的要收契税。“由于婚前财产产权证加配偶姓名为婚前个人单独财产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、印花税(权证)、房屋登记费。3.其次，加上名字程序。如果你能在你还贷后加上你的名字，手续就很简单了。可以直接去当地房管所，带上个人身份证及其产权证。如果短期内不打算还贷，先去贷款银行开具证明，表明银行同意增加配偶为产权所有人，再向房管所申请加名。如果婚前在财产上加了对方的名字，财产就变成了同一财产，离婚的话他有权分割。
二、如何将妻子的名字加到抵押的房子1上。婚后房产证加配偶名字。婚前以个人名义向银行贷款买房，首付30万，婚后仍有30万贷款。现在你在和老婆协商还贷。如果要在房产证上加老婆的名字:在房贷还没还清的情况下，是否经过贷款银行同意进行？需要什么手续和材料？这要花多少钱？在这种情况下，房屋名称需要注销后才能更名；但如果婚前购买房产，婚后想成为同一房产，只需要办理过户手续即可。在这种情况下，办理手续所需资料相当于二手房过户，税费按照分割份额确定。2.婚后房产证怎么加名字？夫妻共有产权的情况有两种:一是婚后购买的房屋可以直接办理变更手续，夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要纳税；第二，婚前买房，也可以申请夫妻双方的产权，但是需要交税。另外，如果房子有抵押，需要还清，因为抵押物发生变化时必须先解除抵押。建议办理财产公证。
有抵押贷款的夫妇可以加上配偶的名字。同债是指为满足夫妻需要而发生的债务。夫妻债务主要是基于夫妻双方家庭共同生活的需要，以及* * *财产的管理、使用、收益和处分所产生的债务。抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行填写抵押贷款申请书，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等根据法律文件必须提交的文件。通过审查后，银行承诺向买方发放贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。贷款买房的话，可以加夫妻双方的名字。就拿着你的结婚证，身份证，房产证，去银行开同意增加贷款人的证明，然后去房产大厅加名字。
法律依据:
《民法典》第二百一十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第1062条_ _夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻所有:
(一)工资、奖金和劳务报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归* * *所有的财产。丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方婚前财产；
(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方所有的财产。第1065条_ _男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归自己所有，* * *全部或者部分归自己所有，* * *部分归自己所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，另一方知道该约定的，应当以夫妻的个人财产用于清偿夫妻所欠债务。