知识产权研讨会张江

人才作为国家创新战略的重要载体，是上海张江科学城建设的第一资源。然而，随着越来越多的人才涌入张江，住房逐渐成为问题。据统计，目前张江科学城各类租赁住房总供应量约为3.89万套，未来5年预计增加人口65438+万人(过去654.38+00年年均增长2万人)。与需求相比，租赁住房仍面临5万套的缺口。研究表明，在日益激烈的人才竞争中，通过提供高质量的居住和生活环境来聚集和留住人才显然已经成为一种优势。

如何让人才来到张江后有更舒适宜居的住房环境，让企业引进人才后留住人才？对此，张江镇将该课题作为重点研究工作。在调查中发现，企业人才对住房的需求是多样化的，尤其是创新创业人才，他们需要优美安静的居住环境。解决住房供需矛盾，除了新增增量，挖掘存量潜力也是重要途径。张江镇做了一系列深入调研，发现部分村民愿意出租闲置宅基地房屋。通过走访科学城重点企业，一些企业在调研中也提到，农村环境安静舒适，满足了人才的生活需求。一方面有资源供给的空间，另一方面有现实的需求。张江镇顺势而为，率先试点首个农村人才公寓。通过挖掘农村现有资源建设人才公寓，创造了满足科技人才不同需求的租赁住房。今年上半年，上海微创医疗器械(集团)成为第一个“吃螃蟹者”，受到越来越多企业、年轻白领和农村村民的关注。随着这一试点的不断推进，张江镇也加大了研究和探索，希望通过建立和完善人才公寓服务管理的长效机制，缓解科学城人才住房的短板。

企业再提需求，形成精准对接机制。

为了让更多的企业了解农村人才公寓工作，张江镇不仅举办了大型推介会，还联合张江管理局以“参观+座谈”的形式走进园区和企业，面对面听取企业的实际需求。目前霍尼韦尔、复旦大学、同济大学、浦东软件园、华虹李鸿等多家企业和高校科研院所都提出了入驻需求，其中中兴通讯也提出了企业自建模式，也在对接沟通中。

村民再次要求效率，盘活住房供应机制。

为全力盘活农村人才公寓房源，张江镇还召开了新丰村金家寨村民座谈会，围绕乡村振兴和社会治理，出台村民奖励办法，希望进一步动员村民支持农村人才公寓建设。在村民的广泛支持下，许多宅基地成为人才公寓的潜在资源。目前，张江镇已完成3套合同，其中2套与微创医疗公司达成意向进入改造阶段，正在洽谈5户，力争今年再签约10户。此外，随着这种探索的深入和广为人知，一些回迁社区的闲置房屋也加入了人才公寓的供应。张江镇怡丰小区64号住宅楼就是其中之一，整栋楼将作为上海飞机设计研究院人才公寓投入使用。

提高管理质量，完善配套服务机制。

除了居住舒适，相关生活设施的逐步完善也是宜居宜业环境的关键。为此，张江镇结合村“前门”服务中心、“美丽庭院”、社会事业“15分钟服务圈”等工作，同步完善人才公寓周边的服务、生态、公交等生活配套。在张江镇等相关部门的共同努力下，如今，张江的白领只需从农村人才公寓步行80米左右就能到达公交车站；步行100米，有“新丰绿地”、村“家门口”服务中心等场所提供各种服务，形成了出行、工作、活动、健康服务一步到位的格局。此外，张江镇通过打造终端APP等智能管理模式，进一步细化人才公寓管家服务机制。同时，张江镇还加强了党建领导，专门在人才公寓公共空间布置了党建和科技创新特色。这不，随着“不忘初心，牢记使命”主题教育的深入开展，亿丰社区所在的居民区党支部以此为契机，邀请镇党建中心、镇综合服务公司，在闲暇之余与上海飞机学院座谈，最终决定以“蓝天梦”主题为大平面，将64号住宅楼打造成集科普、党建、教育、青少年活动为一体的“五星级”。

目前，人才的生活和工作受到社会的高度关注。人才作为上海最宝贵的核心资源和战略资源，直接关系到城市发展的竞争力、影响力和吸引力。

在乡村振兴战略引领下，张江镇城乡空间布局更加合理，产业发展更加融合，乡村治理体系更加完善，基本公共服务均衡优质更加突出，美丽乡村生态宜居更加突出，农村村民收入持续增长更加突出，城乡一体化加快发展。同时，坚持以美丽庭院为突破口，以乡村人才公寓建设为突破口，在促进乡村人才资源集聚、创新乡村产业发展模式、放大“浦东山歌”等文化凝聚效应、提升乡村文明水平等方面，激发乡村振兴的内生动力。