武汉二环限购政策
法律分析:武汉最新住房限购政策如下:武汉户籍:首套房:在武汉无房无贷，可在限购区域内购房，首付比例不低于30%。二套房:武汉1房子(贷款结清与否)，限购区域购房首付比例不低于50%。二套房及以上:在武汉拥有两套及以上住房的，不得在限购区域购房。非武汉户籍:购房条件:自购房之日起连续两年(含两年)在武汉缴纳社会保险或个人所得税的证明。首套房:在武汉无房无贷，首付比例不低于30%。二套房:在武汉已拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购房。法律依据:武汉市住房保障和房屋管理局《武汉市首次无房需求家庭新建商品住房优先选择操作细则(试行)》1。适用对象有购房意向的家庭，符合下列条件的，可优先购买1套新建商品住房: (一)在我市无自有住房；(二)符合本市住房限购政策规定；(3)本次购房之日前3年内在我市无住房交易记录。
二、武汉房地产限购政策最新消息
武汉最新购房政策
自6月20日起，武汉楼市开始实施以下政策:
1.购房人及其家庭成员在武汉经济开发区(含汉南)、东西湖区、黄陂区、江夏区的住房不计入家庭现有住房。
2、本市户籍居民家庭在我市及以上住房，可购买第三套；符合二胎、三胎政策可以买第四套。
3、在本市(含港澳台)可购买一套自住的人数应符合本市住房限购政策。
4.非本市户籍家庭在限购区域首次购房的，应提交6个月的社保或个税证明(确认缴纳)。
5.非本市户籍家庭在本市限购区域拥有1套及以上住房。如果他们再买1的房子，就不查购房者的社保和个税缴纳情况了。
特别提醒
目前武汉限购区域为八大城区:江岸区、江汉区、河口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区。
上述政策可以概括如下:
1.非本地户口，一次性缴费6个月买首套。
二是外地户口，限购区域内最多2套房。
第三，武汉户口，限购区域最多4套房。
3.武汉别墅限购吗？
不限购。
首先，武汉的别墅基本都在郊区。武汉大部分郊区房子不限购。你想买什么就买什么。武汉大部分别墅位于江夏、蔡甸、汉南、东西湖、新洲。除了东西湖，有些地方限购。其他的都是限购区域。
其次，别墅属于商品房，商业水电，商品房在武汉也不限购。
所以武汉的别墅不限购。
4.武汉限购区域有什么要求？现在首付多少？价格太高了。...
2019武汉购房知识点！
2019，18武汉的住房政策和2018没有大的变化，Xinfang.com签了新的规定。
一、武汉购买新房网签新规
自2019，1起，武汉实施新房登记及变更管理新规。今后所有新房都要进行销售、签约、登记，购房人要用同一个实名登记，禁止同一个房子重复备案、更名。比如在销售环节，开发商应在商品房销售后5个工作日内，通过网签备案系统向房管部门提交已销售商品房和购房人的清单，系统会即时锁定预签约信息。此外，购房人必须符合本市住房限购政策，父母、子女、夫妻、(外)祖父母、(外)孙子女均可申请更名。同时，同一套房屋，当事人不得重复申请更名，已经登记或者已经(预)查封的房屋更名申请，房管部门不予受理。
二。武汉* * *同意买方
1与* * *为同一户，其中一方为非本市户籍且在本市拥有1套住房，且其中一方为本市户籍且在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，不允许在限购区域内购房。
2、* * *与购房人不是同一住户的，按* * *与购房家庭拥有一套住房对待。
3、房屋* * *部分人办理产权过户，还要查看购房资格。
三。第一套和第二套武汉贷款的认定
1，本市户籍首套房。
在武汉无房无贷的，可以在限购区买房，首付比例不低于30%。
2、本市户籍二套房认定。
在武汉拥有1套住房(无论贷款是否结清)，可以在限购区域买房。二套房首付比例不低于50%，非普通住房(144平方米以上)首付比例不低于70%。在武汉拥有2套及以上住房的，不能在限购区买房。
3.非本地户籍首套房的认定
在武汉无房无贷的，可以在限购区买房，首付比例不低于30%。
4.不限购买面积
A.只认贷不认房的意思是:不管你是否有武汉户籍，也不管你是否有武汉名下的房子，只要你没有房贷，在武汉不限购区域买房都视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上，武汉不限购区域的楼房，首付比例一般不低于30%。
第二套房
全国名下有一套商品房贷款的，视同二套房，最低首付比例不低于40%。
c、二套房及以上
在全国名下有两套及以上商品房贷款的，可在武汉购买商品房，不限。
四、武汉限购区域
江岸区、江汉区、河口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分地区。
东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河、宏图路以西)。
江夏区:纸坊、庙山、大乔、潜龙岛(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。
黄陂区:盘龙城(武汉外环高速以东，后湖以南，岱黄高速以西，抚河以北)。
长江新城起步区限购限售:长江新城近期起步区内(4号62616964757 a 68696416fe 58685 e 5 aeb 9313343333333338)，范围为:东至芜湖泵站河，南至西至长江北岸。
武汉户籍在限购区域可以买两套。
非武汉户籍:能提供自购房之日起前两年(含两年)在武汉连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，可购买1套。