房产证上:独自拥有是什么意思？

但在夫妻财产为* * * *的原则下，如果是婚后购买的房产，且夫妻之间没有其他关于产权分割的书面约定，那么无论房产证上登记的是谁，原则上都是属于夫妻的。房屋由一方婚前购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占有产权。

根据物权法的解释，一切形式的财产都可以分为单独所有权和* * *。单一所有权是指财产所有权的主体单一，即一个人单独享有某一财产的所有权。所谓* * *所有权，是指某一物归两个以上权利主体* * *所有，换句话说，就是多个权利主体共同享有一个物* * *的所有权。

现在产权登记是单独拥有的，也就是说产权属于登记人，与他人无关。可以申请更正登记，以* * *-夫妻* * *，将产权登记为* * *。和* * *在一起最典型的* * *形式就是夫妻* * *。

我国《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻双方所有:

1.工资和奖金。

二是生产经营收入。

第三，知识产权的好处。

四、继承或赠与财产，但遗嘱或赠与合同确定只有丈夫或妻子的财产除外。

五、其他应归* * *所有的财产。丈夫和妻子有平等的权利处理所有财产。比如，夫妻双方对夫妻共有财产的出售和赠与应当有约定。夫妻一方知道另一方将处分财产，未作出否定表示的，视为同意。

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办理房产证须知:

第一，产权和交易行为清晰合法，这是取得产权证的前提。对新上市的商品房，交易时应签订市房地局统一印制的标准合同，并需鉴定所购住房是否具有市房地局核发的商品房销售许可证。

一些商品房和二手房，居民购买必须明确真实的产权，没有争议的住房压力，否则在办证时会遇到很多麻烦。

二、房屋交易后，买卖双方应自成交之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。？

l、携带身份证、户口本、盖章、买卖协议，以及其他相关政策文件(二手房卖方还需持有房屋所有权证)等。，而且被拆迁的房屋必须交回拆迁协议原件，缴纳手续费、契税、印花税后才能办理产权登记或过户手续。

交易部将向买方签发房产销售契约。房产证原则上必须由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2.双方登记后，依据相关法律法规对房产买卖行为(二手房竞价评估报告)进行审核，并报主管部门审批，审批通过后通知买卖双方办理过户手续。

3.接到通知后，买卖双方带上身份证、户口本、私章等。同时到交易部门，缴纳交易过户费、契税、印花税等税费后即可完成过户手续。

作为证明，交易部门将向购房者出具《房屋买卖契约》，并将相关文件移交房屋所在地的区县房屋土地管理局。？

3.办理过户手续时，买卖双方必须亲自到场。

不能亲自到场的，由代为办理的人出具有效委托书。如果不能出具有效的委托书，任何代理人都会被交易部门拒之门外，哪怕是对方的亲属。

4.办理完过户手续后，购房人还要去房屋所在的县房产局房产科领取房产证。买卖技术楼，只有买方在场才能进行；如果交易的是整体房屋的一部分，那么卖方也要到场，单独办理房屋产权变更登记。？

为了获得产权证，购买房屋的居民应向区县房产局提交文件和证明，包括他们的身份证，私人印章和市交易部门出具的房屋买卖契约。如果不能亲自办理，购房者也要给代理人一份符合要求的委托书。并把他的私人印章交给他替他处理。

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