中国买家真的占希腊外国买家的40%吗？

“最近推出的在线拍卖平台将增加希腊房地产市场的供应，并可能为买家提供一些折扣机会。在线拍卖平台也对外国人开放。外国人只要在平台上完成注册手续，包括身份识别和通过希腊律师注册，就可以参与拍卖。此外，他们还需要支付一笔定金(约为房屋价值的30%)。中国人参与拍卖没有大的障碍。”迪格卡斯，希腊执业律师？米恰伊尔于65438年2月5日告诉21世纪经济报道记者，目前在北京厚德致远知识产权代理公司担任涉外法律顾问。

“我们的一些客户对希腊的在线房地产拍卖非常感兴趣，他们希望通过这个平台获得以市场最低价购买的机会。”Juwai.com首席执行官？凯莉。法65438+2月1通过邮件告诉21世纪经济报道记者。

相关数据显示，近年来，中国人对希腊房产的兴趣逐年增加，动机之一就是抄底。此外，值得注意的是，2013希腊“黄金签证项目”启动后，中国资本对在希腊买房的兴趣尤为明显。这个项目旨在促进外国投资。只要外国人在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人和(包括21岁以下的子女)就可以获得5年的居留许可，在此期间可以免签，在申根区自由流动。

据日经中文网近日报道，据希腊政府统计，签证制度出台后，2065年9月前购买房产的外国人达到2014人，投资及相关收益超过10亿欧元。从国别来看，中国是主要投资者。具体来看，中国境内投资者850人，其中中国境内投资者及其家属2091人，获得长期居留许可，分别占总数的40%以上。

Juwai.com的数据也反映了类似的现象，“中国人对希腊房地产的需求基数很小，但增长迅速。我们在2015进行的相关调查显示，当时中国人对市场经济的复苏持怀疑态度，但最近有迹象表明，他们的观点正在发生变化。从我们平台上希腊房产的询盘数量来看，今年第三季度同比增长65，438+058.5%，目前的询盘价格中位数为30万美元。”凯莉。劳说。

“据我所知，中国人在希腊买房的主要动机是投资。当然，有些人可能想在希腊长期居住，但很多中国人买房后就把房子租出去了。”米恰伊尔说。

家住上海的陈小姐向21世纪经济报道记者讲述了自己在希腊买房的故事。“我在上海有两套房子，想卖一套，挂牌一年多了还是没有结果。可以说没有市场，更像是账面上的资产。我花了25万欧元在雅典市中心买了一套房子。选择希腊的一个原因是希腊的房产可能是欧洲最便宜的。上海市中心的厕所可能没有这个价格。在希腊买房后，第一，我们全家拿到了五年的长期居留许可，至少在申根旅游方便。大家都说希腊经济不好，但我看好当地的旅游经济，所以以后可能会考虑出租，要么在网上短租民宿，要么让房地产公司包租。”陈小姐65438+2月6日电话说。

21世纪经济报道在百度搜索关键词“希腊黄金签证”，相关结果近20万。记者随机查看了几个结果，发现大部分都是以“希腊黄金签证”为卖点推销楼盘。