装修设计方案评审

家庭装修设计应以方案设计的形式形成一套完整的设计文件。家装业主通过对方案设计的审核,最终确定家装的材料、施工方法和标准。因此,家庭装修方案设计重点关注以下内容:(1)图纸审核:除了平面设计,还应重点关注施工图,检查其设计尺寸和做法是否符合家庭居室尺寸,各立面装修是否符合家庭要求,各装修项目的设计是否规范,是否符合家庭要求。如果有任何差异,应进行进一步的修改。(2)练习笔记复习:这是方案设计的重点,也是复习的主要内容。应审查各种装饰件所用材料的规格、型号、品牌、材料和质量标准。各装饰面的装修方式、构造、紧固方式是否符合国家相关施工规范,应参照国家相关标准逐项审核。(3)工程造价的审核:这也是家装方案设计的重点。检查各分项工程所用材料的数量、单价和人工费,以确保成本的合理性和科学性。

注意:家装的“免费设计”不是免费的。

在装修过程中,设计处于主导地位,被称为“装修的灵魂”。但是,面对设计师的方案,很少有人愿意为这些图纸“买单”。甚至一些高水平、有经验的精品设计师在收起设计费的时候也变得“害羞”起来,因为在记者采访的过程中,很多这样的设计师都表示,这个问题非常敏感。更多的家装公司把“免费设计”、“免费设计”作为招揽生意的“噱头”。那么,收取设计费能否形成统一的标准呢?设计费多少合适?

本市家装设计师收费现状

目前本市绝大多数装修公司都挂出了“设计不收费”的牌子,但大部分都要加一个房费,其中有一部分叫押金。这个收费从300元、500元到800元不等,装修公司说开工后,这个收费用来抵工程款。只有少数设计师收取设计费,大部分是不参与施工的事务所、工作室的设计师,或者是一些品牌装修公司的精品设计室成员。据了解,设计费有两种计算方式。一种是每平米30元到60元,一些知名资深设计师的设计费高达每平米80元;另一种是按照工程总造价的3%至5%提高设计费。

消费者拒绝支付设计费的原因

几乎所有受访的设计师都表示,有很多消费者不愿意支付设计费。这些设计师说,他们一跟客户谈设计费,客户马上就会说某装修公司不收设计费。设计师为了留住客户,只能随波逐流,说自己不收设计费。

记者采访的几位消费者中,也有不愿意支付设计费的。他们说从事家装设计的设计师素质参差不齐。有些设计师在设计家装时,往往只是简单的满足户主的要求,缺乏自己的创意。如果消费者对设计有更高的要求,就会机械地照搬设计杂志或者其他公司、设计师的案例。

免费的设计背后有很多玄机。

据业内人士透露,虽然收取设计费的装修公司和不收取设计费的装修公司报价差别不大,但是使用的工人和施工工艺会有所不同,不收取设计费的公司会在这些方面节省费用作为设计师的报酬。一家装修公司的老板坦言,设计是装修项目的核心。成功完美的设计意味着装修工程完成了一半,而设计作为装修工程中重要的知识产权,永远不会是免费的。即使装修公司口头承诺免费,也一定会在以后的装修施工中弥补。

设计师得不到应有的报酬,也会在其他方面想尽办法。比如设计师介绍消费者从他熟悉的建材供应商那里购买主材,称之为“价廉物美”。其实拿回扣的目的是隐藏的。再比如,在施工过程中,设计师会指令更换装修材料,在装修后期,设计师也可以通过这些阶段的衔接,支付一笔钱。业内人士表示,如果设计师可以收取设计费,这些问题虽然不能杜绝,但至少可以控制。

设计费能体现设计师的价值

一家装修工程公司的工作人员表示,要肯定设计的价值。专业设计师根据业主的不同房型,结合不同的年龄、职业、修养,在满足功能要求的基础上,追求有个性、有艺术品位的室内环境的创意,同时注重材料的搭配和施工工艺的完善。“工程造价基本都在设计师手里。好的设计师能根据消费者的经济条件使用合适的材料,做出最好的效果。无论是简装还是精装,哪怕是一些旧房的改造,设计师也不只是起到画几张图的作用,还会做好装修预算、财务管理、户型分析、业主家庭情况分析,提出针对性的解决方案。这难道不是一种劳动吗?”家装从业者说。另一位设计师也承认,他往往更重视收设计费的工作,因为他认为自己有价值。不收设计费的一般还可以。

如何收取设计费才能让消费者接受?

按照什么标准,消费者能接受设计费吗?我们来听听消费者的意见。一位宋先生说:“我买了一套7000元一平米的房子,还在乎1000元还是2000元的设计费。”只要设计师的设计有效,能为我的房子减少无用空间,提高空间利用率,我愿意出四五千的设计费。而且我愿意支付装修公司的设计费。“有些消费者认为,设计费的起征点应该按照工程总造价来划分。比如工程造价在3万元以内的装修,只能达到“四白地板、铺地板、掩门、简装厨卫”的效果,基本没有改造和设计。这类项目是不是不需要收设计费?无独有偶,也有消费者认为,设计费应该根据房屋的不同档次和价格来确定。比如经济适用房的设计费可以和别墅的设计费不一样吗?