继承房产过户需要什么费用？

1.需要继承权公证费。继承权公证费主要按照继承人拟继承财产的市场评估总价的2%收取，最低价格通常不低于200元。

2.还有一些鉴定费，是评估房屋价值的费用。根据沪甲房房(1996)088号文件，评估价格主要是每套房屋的价值不同，需要根据不同的价值，采用差额定律累进法计算。比如房产总价(万元)累进收费率在‰100(含100)以下，5101以上至1000，其中0.2 * 1000为部分，0.1为以上部分。部分0.8*5001到8000，部分2.5*1001到2000，部分0.4*8001到10000。

3.还有财产继承和转让税的成本。转让税主要是以房屋评估总价的0.05%的合同印花税，5元中的其他权证印花税和100元的房产继承转移登记费，就像一套100万的房子进行继承转移一样。要承担2万元公证费+500元合同印花税+5元权证印花税+房屋评估费5000元+登记费100元= 25605元。其实这部分成本还是很可观的，所以大部分人在购买房产时都会考虑把房子直接过户到子女名下。

4.只有法定继承人才能继承房产，这种情况下可以免契税。如果法定继承人没有继承房屋，需要缴纳土地的契税和遗嘱房屋所有权的契税，缴纳契税的成本为1.5%。