他的权利证书是什么意思？

他项权利证书是指房屋管理部门在他项权利登记后出具的抵押权人所有的权利证书。所谓他权证其实是一个类似于土地产权的概念，但又不完全相同，和我们讲的权证是不一样的。

1.办理他项权利设立登记需要3个工作日。房屋他项权利证书是指房屋他项权利登记后，由房管部门颁发，抵押权人持有的权利证书。房屋所有权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或抵押权人及其他权利人的法律凭证。

二、其他权证的潜在风险有:缺乏相关法律知识，容易导致抵押无效或无法实现优先受偿；贷款调查、审查、贷后跟踪检查把关不严，缺乏风险防范意识；虚假文件和虚假登记；担保品被盗、出售或转让。

第三，其他权证和房产证的区别

1.虽然权属证书和房产证都是房产管理部门颁发的证件，但前者表示的是登记机关发给抵押人的证件。房产证是证明买受人是这套房子的主人，受国家保护。

2.前者在向银行申请贷款时，需要将此证明抵押给银行，然后才能签订贷款合同。而房产证意味着你拥有这套房子的产权。

四、房产证的抵押流程

1.首先你需要向银行提交相关资料，比如你的身份证，户口本，结婚证等等。

2.接下来，银行会通过审核，根据你的房价，你的个人征信等，审核你的房贷资格。

3.审批通过后，就可以办理相关手续，将他项权证抵押给银行进行抵押登记，银行就可以放款了。一般会直接打入开发商账户，不会直接发给借款人。

法律依据:

建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定

登记主管机关应当对申请人的申请进行审查。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记，不予登记的，应当书面通知申请人。