买房拿钥匙要交契税吗？

一般来说，相关费用可以在产权证发放前缴纳。但对于按揭贷款人来说，只有在取得产权证后，开发商的担保责任才会解除，因为开发商承担了还款的超额担保责任。所以开发商担心在产权证没办下来之前，向业主收取费用会很难或者很麻烦，往往在交钥匙的时候收取相关费用也是可以理解的。

如果开发商的相关证照不全，或者开发商的履约信誉已经出现了明显的问题，担心提前支付这么多钱也是合理的。可以联合业主与开发商协商，争取在办房产证之前交钱。开发商收取产权证中介费是违法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。

买房注意事项:

1，买房前了解房产知识。

房价居高不下，买房可不是闹着玩的。所以，对于首次置业者来说，在买房前学习一些房地产的基础知识是很有必要的。对于房地产这种买卖双方信息不对称的市场，消费者会主动缩小信息差距，总会降低盲目购买或者被忽悠购买的几率。

因为房地产市场是一个正在发展并逐渐成熟的新兴行业，购房者在准备买房之前，需要对楼市有更多的了解。

2、考证公司信誉和实力。

购买期房带来的麻烦大多是购房者选择了实力弱、口碑差的开发商，导致不能按时交房，质量差。所以购房者首先要选择好的公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，在他们公司买房。

3.根据自己的经济实力买房。

避免冲动购买的后果，理性规划消费是购买的前提。买房前准备的资金决定了买房中所有重要的行为。首次置业者多为年轻人，刚工作不久，积蓄不多。所以他们在买房的时候要量力而行，不要盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。

从自己的实际情况出发，做好规划，其实满足基本的住房需求，避免不必要的额外负担就好，培养一种梯度消费观念很重要。