房产销售怎么找客户？
房产销售找客户的方法有很多，做房产销售的人都想找到最优质的客户。最常见的两种方式是线上和线下。下面是房产销售如何找客户的介绍。让我们来看看吧！
房产销售如何寻找客户1工具
电脑，手机
折叠桌，销售材料
方法步骤
1.我寻求客户的主要方法分为两类:线上和线下。游客量上去了，质量才能出来，方法就多了，概率就大了。说白了就是一个概率问题。
2、在线，不外乎网络，如:端口、贴吧、QQ群、微信等软件功能。
3.线下就是建立社区，发单页，做一些大型活动。
4、网上毕竟是不见面的，所以你得用点心，你的帖子一定要有吸引力，看了就觉得没什么好看的，以此类推，你的努力就白费了，所以你一定要抓住优势和卖点，扩大优势缩小劣势，客户看着感兴趣就要看懂，人的好奇心是不可估量的。
5、线下是面对面的谈话，所以你一定要真诚，优点缺点一定要了解，但是优点要无限扩大。推销不是虚张声势，而是让客户完全信任自己。这就是销售的方式，卖货，收回一个朋友，一个朋友背后有n个朋友。是不是很好玩？挖掘一个新客户比维护一个老客户要难得多。客户的大门打开了，你还会担心没有客户吗？
房产销售如何找客户2。房产销售月收入能达到3-65438+万，但只有20%的房产销售精英能达到这个高度。销售高手吃肉，普通销售喝汤。
房地产客户是最贵最难找的，那么如何找到房地产客户呢？
一、巧:房产中介通过网络找客户；
做房产中介，想找到最优质的客户，一般是通过网络端口，在网络上发布网上房源的信息，聪明！
网上发布房源信息是要花钱的！
不要太贵。为了省钱，往往赚不到更多的钱，所以一定要舍得投资。你可以观察你身边做得好的同事，处理好他们的私人关系。你会发现销售好的有两三个网络端口，比如58同城，比如赶集网，比如其他房产网络平台。
网口，也很精致，个人感觉:
搜房和58比较好用，就研究这两个吧！
最重要的是画面一定要好看(画龙点睛而不是画蛇添足)！
文案要写得专业(让客户感觉最好)！
刷新要灵活有规律，最好在关注的人多的时候刷新。刷多了会烧钱。
说了这么多，熟能生巧的练习之后就是苦练了。
二、努力:
主动出击，抢占销售主动权；
1，通过信息客打电话；
2、打街霸；
要从这两个途径找到意向客户，只能按数量级努力，把握概率。
3.信息客户；公司里会有很多A4的客户资料。
我不知道这些被打了多少次，但只要他对住房有需求，无论被打多少次都不会被打死。也许有一天会有住房需求。
按照我过去没入队的时候，一般打100的电话，会有三个感兴趣的客户。但是这个质量不高，因为是你推荐的，不像网客主动找我们。在这些信息客户中的意向客户中，一般能有20个客户预约看房。10客户中有一个很不错。所以你可以想象你每天要打多少个电话才能成交一个客户。
按照10000个电话来算，大概有300个意向客户，300个意向客户，15可以预定，15大概是1。所以你需要每天打500个电话，保证周末有客户带你。这方面没有一个数量级，一切都是徒劳。
另外，电话沟通的用词和技巧也很重要！正常情况下，前三句不吸引客户，你就没机会了！
如何学习好的电话营销技巧？
1，通过网络去找，可以从房产广告中锤炼文字和卖点；
2、找100以上的同行，互相学习；
3.处理好和公司做的好的电话营销专家的关系学习(偷学也是你的本事)
当然，电话营销是不花钱招揽客户的，所以要花很多精力去找。这些客户素质太低，没有互联网客户可以打交道！
4.街头霸王:就是在人流量大的地方寻找潜在客户。
我一般会去人多的地方，比如银行、商场、超市、小区等人流量聚集的地方。也可以扫街，就是把一条街的店铺都扫一遍，用心去做就能获得感兴趣的顾客。
巷战最重要的是文字的问题！
一定要锤炼你的好言。说出来的话，三句话一定能吸引客户。如果你吸引不了他们，那就是你的字不好，或者你对客户不感兴趣。
比如我们以前卖惠州一手楼盘的时候，说过最突出的三点:
1，0首付；
2.彩虹购物中心的楼上；
3.地铁入口；
让潜在客户留下手机号码也是需要技巧的。我们应该给他一个留下电话号码的理由，以及这将如何帮助他们。
有折扣吗？现在他没有需求了。有需求的时候为什么不介绍他？他不会留下来，直到他明白这些事情。
4.其他方法:
房地产开发项目旁边，等着上门的客人，客户很有意向主动上门，拦截这些客户也很好。
房产销售，线下发展客户的方法:
第一，你不能整天呆在一个地方。
为什么？因为一个地方一整天都不会很拥挤，只选择人流量大的时候送单，这样效果会更明显。
第二，不能整天东奔西跑。你不能开枪换地方。这是漫无目的的，无效的。
第三，把一天的时间分成上午时间、下午时间和晚上时间。
具体计划在上午，可以是7-9点，也可以是下班后，时间灵活。在这个时间点，只需要1-2个小时，就可以找到一个人口密集的区域发送订单。
然后剩下的时间整理客户资料，有空余时间做电话销售，这样劳逸结合。如果整个上午都在外面发订单，会很累，容易懈怠。
下午可以找个时间，银行或者证券公司附近都可以发单，但不限于这些地方。主要标准是交通密集的区域，以此扩大客户群体基础。同时，其他时间回公司整理客户信息，或者打个电话，看看有没有机会做渠道。
干我们这行的，晚上不加班是不可能的。晚上人流量比较大，商场超市，居民区人比较多。晚上做几个小时，要看人流量和我们的执行力。
这样细分一天的时间，充分利用，开发客户的效率会更高。而且，除了整理每天获得的客户数据，进行电话营销外，还需要利用这段时间对客户进行回访。安排好自己的驻点和发货地点，不要经常换。
根据单爆原理，我们需要爆一个地方。只有这个区域做的很熟，经常被潜在客户看到，才会很容易信任你，有机会找到你。
以上是线下寻找房产客户的一些方法。这些手段是最基本的发展客户的方法，但也是最快最有效的方法。作为新人，如果能坚决执行这个方法，早3个月计费不是问题。