抵押担保品
抵押贷款一般可以抵押以下六项:
1，存货抵押。指作为抵押物的各种货物，如商品、原材料等。；
2.证券抵押。以各种有价证券作抵押，包括债券、股票、存单、汇票等。；
3.设备抵押。以车辆、船舶和机械设备作为抵押物；
4.房地产抵押。拿房地产，土地等。作为抵押品；
5.客户账户抵押。以应收账款作抵押；
6.寿险保单抵押。以寿险的退保金额作为抵押。
抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。抵押
抵押和质押的相似之处:
1.抵押贷款是指借款人以一定的物品作为担保从银行获得的贷款。两者都是银行借贷的常见形式之一。
2.抵押、质押属于担保。担保是指法律为保证特定债权人实现其债权，以债务人或第三人的信用或特定财产，督促债务人履行债务的制度。
质押和抵押的区别
(1)提供的保障项目不一样。抵押的抵押物通常是不动产(如土地、房屋)和特殊动产(车、船等。);质押物主要是动产(如存单、债券)。
(2)占管形式不同。抵押不以转移抵押物占有的形式进行，抵押人仍负责抵押物的保管；质押改变了质押财产的占有形式，质权人负有保管质押财产的责任。比如我把房产抵押了，但是现在还在我的占有和保管中。如果我将存单质押，存单将由债权人占有和保管。
(3)抵押仅具有单纯的担保效力，质押中的质权人不仅控制质押，还体现了留置权效力。
(4)处置权不同。债务人不按期偿还债务，债权人对抵押物没有直接处分权，需要通过申诉与抵押人协商或判决后完成对抵押物的处分；但是，债权人可以在合同规定的时间以外处分质押物，无需协商或判决。
贷款抵押物有哪些？房产抵押贷款怎么办理？
申请贷款抵押是帮助解决资金不足的常用方式，大部分选择贷款。现在很多购房者都是通过按揭贷款买房，既可以缓解我们的经济压力，又可以帮助我们买到自己满意的房子。那么银行的贷款抵押物可以是什么，如何办理房产抵押贷款？
申请贷款抵押是帮助解决资金不足的常用方式，大部分选择贷款。现在很多购房者都是通过按揭贷款买房，既可以缓解我们的经济压力，又可以帮助我们买到自己满意的房子。那么银行的贷款抵押物可以是什么，如何办理房产抵押贷款？
1.贷款抵押物有哪些？
目前常见的抵押贷款一般是固定资产，如房产、汽车等。办理按揭贷款需要贷款人的资质:
1.借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力。
2.没有违法行为和还款记录。
3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保贷款。
二、房地产抵押贷款流程
提交贷款申请、贷款资料、房屋检查评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记、银行贷款。银行申请住房抵押贷款的一般程序如下:
1.向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额、期限。
2.提交贷款资料:个人申请房屋抵押贷款的，需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押房产的，应提供的材料包括:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明。
3.房屋评估:上述材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地勘察和评估。
4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同，所有相关文件、签名、手印均经过公证员公证。
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款:由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
以上是房产抵押和按揭贷款流程的介绍。住房抵押贷款是银行通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，合法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。
银行贷款有哪些抵押物？
银行可以接受的贷款抵押物大致可以分为两类，一类是有形财产，一类是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等。无形财产包括专利和有价证券(股票、债券、国库券、提单等。).这些抵押品通常被银行认可。
抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。
比较:
抵押和抵押:
《城市房地产管理法》和《担保法》规定的抵押与香港的抵押有一些不同，即这两部法律对抵押的定义是以不转移占有为条件的。
按揭是指抵押人(买受人)以分期付款的方式取得所购商品房的所有权。对购房者来说有两个意义:一是房款可以在规定期限内分期支付；第二，在分期付款阶段，房屋的所有权是“压着”的，直到全款付清才能“揭开”(拿走)。此外，按揭买卖涉及三种债务关系——即抵押人(买方)、开发商(卖方)和抵押权人(通常是相关银行)之间的关系。其程序是抵押人(购房人)先与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后抵押人(买受人)在此合同基础上与抵押权人(银行)签订抵押合同，银行向开发商支付剩余购房款，买受人定期向抵押银行支付，直至按规定支付“抵押款”，抵押过程结束。
抵押贷款是买方(抵押人)向银行(抵押权人)借款的一种方式。即买方以购买的房产作为抵押，与银行签订抵押合同，采取不转移所有权的方式作为担保，按期向银行偿还贷款。这笔贷款必须支付利息。买受人(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，即可收回抵押物——《房屋所有权证》、《土地使用证》。也就是说，购房者在还清贷款之前，并不真正拥有所购房屋的所有权。如果不按期还款，银行可以依法处理。
抵押贷款是世界上一种流行的房地产销售方式。虽然与按揭贷款性质不同，但在“压下房屋所有权”以保证债务履行(分期付款、及时还款)方面达到了相同的目的。
抵押贷款管理办法:
为了更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借贷双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条抵押贷款是借款人在向本公司借款时，愿意以自有财产或第三方财产作为担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条办理抵押贷款，应当按照国家有关规定，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条抵押物范围:依法具有价值和使用价值的固定资产(如房屋及其他地上建筑物、交通工具、机器设备等)；可以流通或转让的材料或财产。
抵押贷款的抵押物是什么？
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
(二)抵押人正在建造的房屋或其他建筑物；
(三)抵押人购买的预售房屋；
(四)抵押人所有的机器、运输工具和其他财产。
(五)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上定着物；
(六)抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；
(七)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(八)依法可以抵押的其他财产。
除上述财产外，土地所有权、耕地、国家机关财产等。不准用作贷款的抵押担保，具体是:
(一)依法禁止流转或者转让的土地所有权和其他自然资源或者财产；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权除外；
(三)国家机关的财产；
(四)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；
(五)为公司股东提供抵押担保的公司财产，但公司章程另有规定并经股东大会决议批准的除外；
(六)所有权和使用权不明或者有争议的财产；
(七)经法定程序确认为违法违规的建筑物；
(八)依法被查封、扣押、监管或者采取其他强制措施的财产；
(九)出租或代管、寄售财产。
(十)已出租的公有住宅房屋和租赁期限未定的居住房屋；国家建设征用范围内依法公告的房地产；被列为文物保护的古建筑、具有重要纪念意义的建筑物、出租或委托或寄售的财产；
(十一)贷款期限内已经折旧或将要折旧的固定资产，陈旧、老化、损坏和非通用的机器设备；
(十二)依法不得抵押的其他财产。
什么是抵押贷款，什么房产可以做抵押？
抵押贷款是指一些国家的银行采用的一种贷款方式，要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还。
银行按揭贷款个人可以抵押的东西其实有很多。个人可以抵押的物品主要有以下几种:
第一，可以把房产证抵押给银行，房产抵押给银行应该不奇怪。有很多人一般都是把房产证抵押给银行，把房产证抵押给银行，这样人家就能拿到相对高的贷款。
第二，可以把车抵押给银行。如果人们需要申请贷款，他们也可以将汽车抵押给银行。然而，人们可以通过向银行抵押汽车获得的贷款金额不是很高，因为汽车的价值不是很高，而且汽车每年都在贬值。
第三，个人商铺可以抵押。如果人们拥有个人商店，他们也可以将个人商店抵押给银行。
抵押贷款的抵押物是什么？
抵押贷款是一种常见的借款方式。很多银行或者贷款公司都有类似的业务。这种贷款额度高，利息低，门槛低。只要有合格的抵押物，就可以轻松贷到大额贷款。很多人不知道贷款抵押物是什么。下面盘点一些，大家可以参考一下。
普通贷款抵押品
第一，房地产抵押
简单来说，房地产是指不能移动的具有经济价值的物品。
房屋和其他地面固定物体；
机器、运输工具和其他财产；
国有土地使用权、房屋及其他地上定着物；
国有机器、交通工具和其他财产；
依法承包并经发包方同意抵押的荒山、沟、岭、滩等荒地的土地使用权；
二、动产质押
质押也是现在常见的贷款方式。以下是常见的动产质押。
汇票、支票和本票；
债券、存单；
仓单、提货单；
可转让的基金份额和股权；
注册商标专用权、专利权、著作权等可转让知识产权中的财产权；
应收账款；
法律、行政法规规定可以出资的其他财产权利；
第三，信用抵押
其实纯信用贷款是不需要抵押的，也就是说银行和金融机构主要是根据你的信誉来给贷款的，所以信用和资质就是你的抵押物。
四。保证
一般有资质的人都可以做担保人。
具有代位清偿债务能力的法人；
其他经济组织或者自然人；
除抵押物外，还会要求借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。具体要求以贷款机构为准。