房产证上加名字需要什么证件和手续?
2.然后你要在房管局大厅等,叫到你的号就可以办理。办理的时候是要收费的,但是因为各地政策不同,收取的费用也不一样。但大部分地区制作成本80元,张贴成本5元,绘图成本25元,要准备现金。
3.以上内容处理完后,添加姓名的基本程序就完成了。10工作日后,但节假日不得不顺延,可以去房管局大厅办理新的房产证。这个时候房产证上的名字就是你们夫妻的名字。
4.办理房产证的费用不同,也要分以下三种情况:
(1):如果有房子没有贷款,那么加名字的成本是80元的制作费,25元的地籍图费,5元的贴纸费。顺利的话20天就能拿到新的房产证。
(2):有房有贷,需要先去银行办理抵押变更手续。除了支付上述手续费110元,如果贷款是纯公积金,还需要再支付100元;贷款形式为组合(公积金+商业贷款)的,另行支付200元。
(3):如果没有结婚或者没有直系血亲关系,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为会被视为房屋买卖,所以要交的费用就另当别论了。
扩展数据:
房产证过户流程:
先去“注册信息及验证协议”窗口办理信息注册及协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理估价手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代理人需要提交代理资格证明;
3.被继承财产的产权证明;
4.死者的死亡证明;
5.法定继承人已经死亡的,需提交死亡证明和亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系的证明;
7.公证员认为应当提交的其他证明和材料;
四、到“私人交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
参考资料:
百度百科。房产证
人民网-夫妻间房产证更名免契税,引发官员转移财产担忧。