房产证上加名字需要什么证件和手续?

1.在房管局加名之前,必须准备好几个证件,包括:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。那么重要的是夫妻双方必须亲自到场,不能委托他人办理。

2.然后你要在房管局大厅等,叫到你的号就可以办理。办理的时候是要收费的,但是因为各地政策不同,收取的费用也不一样。但大部分地区制作成本80元,张贴成本5元,绘图成本25元,要准备现金。

3.以上内容处理完后,添加姓名的基本程序就完成了。10工作日后,但节假日不得不顺延,可以去房管局大厅办理新的房产证。这个时候房产证上的名字就是你们夫妻的名字。

4.办理房产证的费用不同,也要分以下三种情况:

(1):如果有房子没有贷款,那么加名字的成本是80元的制作费,25元的地籍图费,5元的贴纸费。顺利的话20天就能拿到新的房产证。

(2):有房有贷,需要先去银行办理抵押变更手续。除了支付上述手续费110元,如果贷款是纯公积金,还需要再支付100元;贷款形式为组合(公积金+商业贷款)的,另行支付200元。

(3):如果没有结婚或者没有直系血亲关系,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为会被视为房屋买卖,所以要交的费用就另当别论了。

扩展数据:

房产证过户流程:

先去“注册信息及验证协议”窗口办理信息注册及协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理估价手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代理人需要提交代理资格证明;

3.被继承财产的产权证明;

4.死者的死亡证明;

5.法定继承人已经死亡的,需提交死亡证明和亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系的证明;

7.公证员认为应当提交的其他证明和材料;

四、到“私人交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

参考资料:

百度百科。房产证

人民网-夫妻间房产证更名免契税,引发官员转移财产担忧。