未婚男女共同买房，共同付首付，共同还贷，但房产证和贷款上只有女方名字。如果分手，双方该如何分割财产和债务？

离婚诉讼中很多争议的焦点是离婚财产的确认，是属于夫妻共同财产还是个人财产。新婚姻法和最高人民法院《关于人民法院办理离婚案件的若干具体意见》对这个问题有了更详细的界定，列举了很多情况，但现实生活中的情况远比法律规定的要多得多、复杂得多。对于一些具体问题，我们普通人还是有很多疑问的。对于离婚协议的起草，涉及到财产的分割，欧瑞腾律师事务所有专业的离婚律师。我们可以为您解决财产确认的纠纷，帮助当事人完成离婚协议的起草，避免不必要的损失。我们也可以在离婚诉讼中代表你。离婚财产确认纠纷的关键是证据的收集和调取，这也是很多当事人最头疼的问题。我们专业的律师会帮你调查取证，为你争取最大的利益。

根据最新婚姻法和最高人民法院《关于审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件中分割夫妻财产时，婚姻法对离婚财产有哪些规定？

在离婚诉讼中，法院大多根据以下原则判决离婚财产的分割:

1.夫妻以书面形式约定财产归谁所有，或者以口头形式约定，双方无争议的，按约定办理离婚。但规避法律的协议无效。

2.夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的离婚财产为夫妻共同财产，包括:

(1)一方或双方的劳动所得和离婚后购买的财产；

(2)离婚后一方或双方继承和赠与的财产；

(三)一方或双方从知识产权中获得的经济利益；

(四)一方或者双方承包、租赁等生产经营活动所得；

(五)一方或者双方取得的债权；

(六)一方或双方的其他合法收入。

(7)最新婚姻法中的离婚财产

3.婚姻关系存续期间，复员军人所得的复员费、就业费，结婚10年以上的，按夫妻离婚财产分割。复员军人从部队带回来的医疗补贴和生产补贴，应该归自己所有。

4.婚后所得的财产，由夫妻分别在两个地方管理和使用的，应当认定为夫妻共同财产。分割财产时，分别管理和使用的财产归各自所有。双方分割的财产相差悬殊的，财产较多的一方应当以相当于差额的财产补偿另一方。

5、登记结婚，尚未* * *同居生活，一方或双方赠与、赠与应认定为夫妻* * *同财产，具体处理应考虑财产来源、数量等的合理分割。原则上，各方购买和使用的财产归各方所有。

6.婚前归一方所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他有价值的生产资料，经过8年和4年有价值的生活资料，可视为夫妻共同财产。

7.个人财产或者夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有举证责任。当事人拿不出有力证据，人民法院无法核实的，按夫妻共同财产处理。

8、夫妻* * *同财产，原则上平分。根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理方式也可以有所不同。属于个人的物品一般归个人所有。

9.一方以夫妻相同财产与他人合伙经营的，所占财产可以分给一方，共有所占财产的一方应当补偿另一方所占财产价值的一半。

10.属于夫妻共同财产的生产资料，可以分配给有经营条件和能力的一方。分享生产资料的一方应补偿另一方财产价值的一半。

11.离婚时，夫妻双方当年经营的种养业，没有收入的，为了发展生产经营，应当合理分割或者折价。

12.婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、拆除、新建。离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分的份额归另一方，由房屋所有人折价补偿另一方；已扩建的，扩建后的房屋视同夫妻财产。

13.夫妻共有的不适宜分割使用的房屋，应根据双方住房情况，按照照顾抚养子女一方或无过错一方的原则，分配给一方。得到房屋的一方应赔偿另一方房屋价值的一半。在双方条件平等的情况下，女方应得到照顾。

14.婚姻存续期间一方居住的房屋属于，离婚后另一方以无房可住为由要求暂住地。经查，根据情况可以支持，但一般不超过两年。

最新婚姻法离婚财产——无房一方租房确有经济困难的，享有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

15.离婚时一方未获得经济利益的知识产权归另一方所有。分割夫妻财产时，可根据具体情况给予另一方适当照顾。

16.婚前个人财产在婚后生活中自然受损、消耗或丢失。离婚时一方以夫妻共同财产请求赔偿的，不予支持。

17.夫妻因* * *共同生活或者履行抚养、扶养义务所发生的债务，应当认定为夫妻* * *债务，离婚时以夫妻* * *财产清偿。

最新婚姻法中的离婚财产——下列债务不能视为夫妻同一债务，应当由一方以个人财产清偿:

(1)夫妻约定由个人承担的债务，但以逃避债务为目的的除外。

(2)未经对方同意，一方资助其没有赡养义务的亲友所发生的债务。

(3)未经对方同意，一方单独集资从事经营活动，其所得未用于同生所生债务。

(四)其他应当由个人承担的债务。

18.一方婚前借款的房屋及其他财产已折算为夫妻共同财产的，因借款购买该房产所发生的债务，视为夫妻共同债务。

19.离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物导致对方生活困难，可以酌情返还。

最新婚姻法中的离婚财产——所得财产的性质是索取还是赠与难以认定，可以按赠与处理。

20.离婚时夫妻* * *同一财产未与家庭* * *同一财产分割的，一方请求分析财产的，可以先处理离婚和已查明的财产问题，对一时确实难以查明的财产分割，可以告知当事人另行处理；或者中止离婚诉讼，待离婚案件审结后恢复离婚诉讼。

21.一方非法隐藏、转移夫妻财产，拒不交出或者非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方少分或者不分。具体处理时，隐藏、转移、变卖、毁损的财产，应视为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方应分得的财产份额，应由另一方分得的份额，以其他夫妻的相同财产抵销。余额不足的，隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，折价赔偿对方。

最新婚姻法中的离婚财产——人民法院对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同所有的财产的一方，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定处理。

22.在事实婚姻的情况下，这一意见应适用于财产分割。

属于非法同居的，财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未经结婚登记以夫妻名义同居案件的意见》的有关规定执行。