建筑企业申请专利需要做哪些准备？

1.学习并熟悉专利法及其实施细则，详细了解什么是专利，谁有权申请和获得专利，如何申请和获得专利。同时也要知道专利权人的权利和义务，以及获得专利后如何维护和实施。

2.详细调查拟申请专利的项目是否可申请专利，充分了解现有技术的状况。因为现有技术包括本专业的专利文献、非专利文献、权威期刊和专著，所以对现有技术进行全面的调查是一项非常细致和复杂的工作。尽管如此，对现有技术的考察仍然是不可或缺的环节，查找资料往往能给申请者很大的帮助。对于明显不具有新颖性或创造性的，无需再次申请，但对根据检索到的文献进一步开拓思路、完善发明、修改内容、规范格式具有重要作用。如果申请人经济许可，可以委托专业机构搜索相关文献，这自然是调查现有技术最快捷的方式。上海尚华知识产权有限公司每年都承担大量类似的检索服务。

3.要从市场经济的角度认真考虑专利申请。申请专利时，必须缴纳申请费和审查费。如果你被批准，你还必须支付专利注册费和年费。委托专利代理机构的，还必须缴纳代理费。这是一笔可观的投资。申请人应当对其发明创造技术发展的可能性和范围以及技术市场和商品市场的情况进行认真的预测和调查，明确取得专利权后实施和转让专利的条件和可能获得的经济利益，以及不申请专利可能造成的市场和经济损失。这些都是申请人在决定是否值得申请专利、申请什么专利(发明、实用新型或外观设计)以及何时申请专利时应该考虑的重要因素。

4.了解专利申请文件的撰写格式和要求、专利申请的提交方式、费用以及简要的审批流程。根据专利法规定，申请一旦提交，就不能进行实质性修改，所以申请文件尤其是说明书写得不好，就会成为不可弥补的缺陷，甚至可能导致发明内容很好，专利却拿不出来。写得不好的权利要求常常会限制专利保护的范围。不了解申请程序和审批程序，往往会导致申请被视为撤回等法律后果。写申请文件有很多技巧，办理各种申请手续也很细致，要求也很高。如果申请人不确定，最好委托专利代理机构办理申请手续。

5.申请前其他注意事项:为了保证专利申请的新颖性，申请人在提出专利申请前，应当对申请内容保密。其他人员参与发明试验或者鉴定过程的，应当要求其保密，必要时可以签订保密协议。为不失新颖性，在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出或者在国务院有关主管部门或者全国性学术组织组织的学术会议或者技术会议上首次发表的发明创造，应当在会后6个月内提出专利申请。