我要参加一个项目。签合同前需要查看哪些文件？签合同要注意哪些细节？跪求解答

在创业初期，可以说对目标项目的考察是比较关键和费力的。本文总结了考察项目方应该注意的六个方面，或者说聪明的投资人必须做的六件事，具体如下:1。对项目方的合法性调查主要包括:1，项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2.有些项目方可能持有他人的证照，投资者需要区分项目方持有的证照是否为项目方自己所有。项目方提供资料的，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称和经营范围是否一致。如果没有，项目方需要做出合理的解释。签订合同时，需要在营业执照上与法人签订合同，并在营业执照上加盖法人公章。为了安全起见，你可以向当地颁发执照的工商机关进一步查询。3.根据国家对加盟连锁的相关规定，项目方必须满足“2+1”(直营店两家，经营一年以上)的条件才能对外招商，这是国家为保护投资者利益而出台的特殊政策。据《科学投资》了解，相当一部分积极从事加盟连锁投资的项目达不到这一要求，违反了国家的相关规定，投资者必须保持警惕。2.信誉鉴于加盟连锁骗局频发，部分投资者损失惨重。在考虑加入之前，需要调查项目的可信度。调查内容主要包括:1，项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。前不久，几个湖北人在北大附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后挂横幅为项目招商，几个月后携款潜逃。这种事情经常发生，所以投资人需要考察项目企业的存续期，经营了多久。一般来说，企业的经营期限越长，工作历史越长，就会越可靠。必要时可以查询项目方的租赁期限、租金已交多久、何时结束、项目方是否按期支付了房屋租金；从项目方注册资本的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这些都是很细致的工作；2.项目方是否经营过其他企业，是否为其他项目招商，结果如何？目前一些骗子习惯一枪换一个地方，已经形成了一种商业“模式”。比如上述湖北骗子，之前操作过其他几个项目，都是公开行为，肯定会留下线索。只要投资者足够细心，不难看出其中的破绽；3.一些项目方愿意通过口头、广告和材料宣传参与人数。这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意调查其真实性；4.一些项目方经常宣传自己的奖项，如“十佳”、“最佳”、“白金”、“银奖”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等。这些奖项往往是一些行业组织、招商组委会、媒体颁发的，但据科学投资了解，很多都是只要你给钱就给你颁发的。这种授牌牌匾完全是生意，不值得信任。三、风险为了使项目“保证不亏”，投资者必须充分调查项目的风险。调查的内容包括:1，项目先锋的调查。看中一个加盟连锁项目，可以考察一下加盟项目的人的经营状况。考察的对象可以由项目方提供，但最好是投资方自己选择，作为消费者观察，不要告诉对方。调查的内容包括店铺位置、每小时顾客流量、全天顾客流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、员工人数、业务熟练程度，并估算其成本和投入产出。然后以投资人的身份出现，直接问对方。很多时候，如果对方经营状况不好，对项目方有感情，就会把真实情况介绍给你。如果经营状况很好，可能会对你隐瞒，或者介绍不实，防范竞争。这个时候，投资者需要有良好的判断力。然后再对比考察和项目方的介绍，基本上就能得出一个现实的判断。需要注意的是，一般来说，项目方的样板间的考察是不靠谱的；投资人考察经营状况不好的加盟商时，要找出对方经营状况不好的原因，有时候是加盟商自身的原因，或者是能力不足，或者是不听项目方的指导。投资人一般喜欢听加盟商一方的故事，因为另一方和自己身份差不多，容易荣辱与共，以至于错过好项目。但是，如果你觉得自己真的没有分辨能力，不妨相信它的可信与否。毕竟对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应该是第一考虑的；2.了解项目方是否存在知识产权(技术、商标等)纠纷。)和品牌，以及是否拥有完全的所有权；3.了解项目方的禁忌以及在什么情况下可能被取消加盟连锁资格，了解项目方设置的禁忌是否合理。这些细节应该在合同中写清楚。如合同中无此内容，可补充合同进行说明；4.明确项目方收取的费用，如加盟费、管理服务费、保证金等。、这些费用的数额、收取的频率以及在必要时退还已支付的费用。比如投资人在什么情况下退出加盟，项目方必须退还保证金，这一点要在合同中写清楚。对于需要加盟商一次性缴纳一定期限费用的项目，比如一次性缴纳2-3年的管理费和服务费，投资人要提高警惕，防止对方收钱后离开，或者事情不顺利时跑路。为了提高投资的安全性，投资人可以和项目方讨论分期付款的方式，比如学技术的时候付多少，拿设备的时候付多少，生产出合格产品的时候付多少。