郑州公积金贷款政策
郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见建议的通知。
此次调整除了适当延长申请公积金贷款的缴存时限外，还包括考虑到郑州不同区域的房价情况，在市区(含郑州市五区、郑东新区、高新开发区、经济技术开发区)和非市区设置公积金贷款最高限额。
通知还提出，根据缴存和购房情况，设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款等情况最高贷款比例设定为40%。
郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见建议的通知
各相关单位(个人):
为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房不是炒而是刚需”的原则，就住房公积金个人住房贷款(以下简称“住房公积金贷款”)政策调整征求缴存职工的意见和建议:
1.申请条件。适当延长申请公积金贷款的缴存时限。
第二，贷款额度。结合郑州不同区域的房价，按照市区(含市内五区、郑东新区、高新开发区、经济技术开发区)和非市区设定公积金贷款最高限额。
第三，贷款比例。根据存购情况设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价的比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款等情况最高贷款比例设定为40%。
第四，还贷能力。参照其他城市和银行的商业性住房贷款审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%确定借款人的还款能力。
5.信用查询。限制个人信用信息严重不良的申请人办理公积金贷款。申请人在办理贷款时，应向公积金贷款受理部门提供中国人民银行信贷管理部出具的个人信用报告，或授权具备查询条件的受理部门自行查询。
欢迎缴存职工积极参与公积金贷款政策讨论，并在3月1前通过本网“征求意见”栏目反馈意见或提出合理建议！
郑州拟调整公积金贷款政策:首套住房最高贷款七成
3月8日，郑州住房公积金管理中心发布《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见建议的通知》。据悉，郑州拟适当延长公积金贷款申请时限，同时结合郑州不同区域房价情况，按市区(含市内五区、郑东新区、高新开发区、经济技术开发区)和非市区设定最高公积金贷款限额。
在贷款比例方面，郑州计划根据存款和购房情况设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价的比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款等情况最高贷款比例设定为40%。
通知还指出，郑州将参照其他城市和银行的商业性住房贷款审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入50%的标准确定借款人的还款能力。
郑州2021城市棚户区改造6652套。
日前，河南省保障性安居工程领导小组办公室发布关于2021年全省城市棚户区改造项目计划的通知。通知指出，本次* * *下达城市棚户区改造项目136套，计划新开工安置房119690套。
其中，* * *涉及郑州6652套、开封1套、洛阳35206套、鹤壁2926套、新乡6941套、焦作199套、濮阳8962套、许昌5565套、漯河165438套。
2021郑州住房保障重点目标发布。
3月11，2021，全市住房保障和房产管理工作会议召开。会议透露，今年，郑州市住房保障和房地产管理局将重点抓好房地产市场调控、旧住宅区综合改造、房地产领域专项整治、房地产问题攻坚、优化房地产营商环境、提高政府服务效率等工作。加快完善多主体供给、多渠道保障和租购并举的住房制度，保持房地产市场平稳健康发展。
会议明确，该局今年主要预期目标任务为:全市新增棚户区1.5万户，基本完成4万户，分配公租房7000套。全市计划筹集各类租赁住房65438万套(间)，培育专业化住房租赁企业50家。全市新建物业管理面积12万平方米，老旧小区综合改造2020年完成中央补助项目，现有住宅安装电梯200部。
三四线城市找房热度上升。
2月全国住房指数报告显示，2021，全国重点监测的67个城市新房网上均价为16392元/平方米，环比下跌0.08%，其中35个城市新房网上均价环比上涨。二手房网上挂牌均价16011元/平方米，环比上涨0.93%，全国60个城市二手房挂牌均价环比上涨；购房者信心指数继续上升，2月份达到117.5，环比上涨7.7%。券商信心指数为113.7，环比上涨1.8%。
调查显示，2月份67个城市新房网签均价为16392元/平方米。各大城市，北京上海新房网上均价接近，分别为46866元/平方米和47704元/平方米，深圳为44280元/平方米，广州为29291元/平方米，与杭州相差不大，为2965438元/平方米。南京新房网上均价也在2万元/平方米以上。环比价格涨幅TOP5的城市有南宁、长春、厦门、昆明、扬州。
政府工作报告为楼市定调。
在今年的政府工作报告中指出，房地产领域的重点工作要保证人民群众的住房需求。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”和“稳地价、稳房价、稳预期”的定位。解决大城市突出的住房问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式，切实增加保障性租赁房和* * *产权房供应，规范发展长租住房市场，减轻租赁住房税收负担，尽最大努力帮助新市民和年轻人缓解住房困难。
重申住房不是投机“今年政府工作报告中房地产内容相当丰富，住房不是投机，要解决大城市突出的住房问题，规范发展长租市场。这些内容过去一直在强调，这次报告可以理解为今年政府工作的重点。”
规范长租市场
今年的政府工作报告提出，解决大城市突出的住房问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等方式，切实增加保障性租赁房和产权房供应，规范发展长租住房市场，减轻租赁住房税收负担，尽力帮助新市民和年轻人缓解住房困难。
目前，长租市场的发展遇到了一些瓶颈，如住房供应相对短缺，质量有待提高。全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示，目前，国内长租市场仍处于起步阶段，在行业快速发展的同时，也存在一些突出问题。比如，部分长租公寓经营者采取“AG低付”、“长收短付”、“租房贷”等高风险经营模式，资金链断裂时有发生，损害了部分租客的权益。
郑州公积金贷款政策
郑州公积金贷款新政:1。凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，并在本市行政区域内购买或建造自住住房的职工，均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为购房人和正在缴存住房公积金的职工)。2.借款人及其配偶的有效身份证件；3.规定首付已付，首付贷款金额=总房款，房款未付；4.借款人开立缴存账户后连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，且最近连续4个月以上未缴存；5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；6.同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。7.借款人及配偶无未偿还住房公积金贷款或大额债务。
根据《住房公积金管理条例》，是国务院为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者合法权益，促进城市住房建设，提高城市居民生活水平而制定的条例。适用于中国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
技巧
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郑州公积金贷款额度计算方法及公积金最低标准
公积金贷款的计算应根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，其中四个条件计算的最小值为贷款人最高可贷额度。那么郑州公积金的贷款额度是怎么算出来的，郑州公积金贷款的最低标准是多少？在本文中，我将向您介绍郑州公积金贷款额度计算和发放的相关知识。
拟申请住房公积金贷款的缴存职工，可根据新政策按以下步骤计算其贷款额度:
(一)通过住房公积金网站、12329客服电话或服务大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算夫妻双方账户余额之和及本人缴存年限。
(2)用公式计算可贷金额:贷款金额=存款账户余额×(14年存款)。如果计算结果大于对应的最高贷款限额(根据存款情况选择40万元或60万元)，则最高可贷金额为40万元或60万元；如果计算结果小于或等于最高贷款限额，则最高可贷金额为计算结果。
(3)贷款金额确定后，选择还款方式和最长贷款期限，利用住房公积金网站提供的计算器计算每月还贷金额。月供低于夫妻收入60%的，对应的贷款金额为最终可贷金额，否则应适当减少贷款金额。夫妻收入也必须是缴存住房公积金时核定的月收入。
如果自己无法计算贷款金额，可以拨打12329客服寻求帮助。
一、郑州公积金贷款额度的计算
(一)通过住房公积金网站、12329客服电话或服务大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算夫妻双方账户余额之和及本人缴存年限。
(2)用公式计算可贷金额:贷款金额=存款账户余额×(14年存款)。如果计算结果大于对应的最高贷款限额(根据存款情况选择40万元或60万元)，则最高可贷金额为40万元或60万元；如果计算结果小于或等于最高贷款限额，则最高可贷金额为计算结果。
(3)贷款金额确定后，选择还款方式和最长贷款期限，利用住房公积金网站提供的计算器计算每月还贷金额。月供低于夫妻收入60%的，对应的贷款金额为最终可贷金额，否则应适当减少贷款金额。夫妻收入也必须是缴存住房公积金时核定的月收入。
二、法律依据
人民币利率管理规定
第一章总则
第一条为了充分发挥利率杠杆对国民经济的调节作用，加强利率管理，维护正常的金融秩序，营造公平有序的竞争环境，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律法规，制定本规定。
第二条凡在中华人民共和国境内(不含香港、澳门和台湾省)从事人民币存贷款业务的金融机构、邮政储蓄部门、其他法人、自然人和其他组织，均应遵守本规定。
第三条中国人民银行是国务院授权的利率主管机关，依法代表国家行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干涉。
第四条中国人民银行制定的利率是法定利率。法定利率具有法律效力，其他任何单位和个人无权改变。
这是郑州公积金贷款政策和郑州公积金贷款额度出台的尾声。不知道你有没有找到你需要的资料？