麻烦懂法律的朋友帮我看下这份合同有没有什么有漏洞的地方，这份合同双方签字之后是否能产生法律约束

如果是从法律角度看合同的漏洞的话，首先需要明确一下你合同的性质。从现在来看表面上是个房屋转租合同，但内容看起来又有一些加盟经营的内容。具体的合同问题有：

第一，转租没有经过房屋所有人同意，在之前的租赁合同中你需要看一下是否有关于转租限制的约定，除非原租赁合同就明确现在的甲方有权对外转租，否则合同属于可撤销的合同。房屋所有人有权随时撤销，并要求房屋退还。

第二，合同中涉及到营业执照的转借的问题。你将来经营实质上是用甲方所办理的营业执照，这个明显是违法的。只是现实中这种情况还是较为普遍，工商局直接来处罚的比较少。但是也是法律风险。

第三，合同中还涉及到品牌使用问题。这个要看甲方是否注册相关的商标、著作权登记或其他类型的知识产权，如果有品牌许可最好单独签订知识产权许可协议，并需要去相关的主管部门备案，这样才是合法的做法。如果没有知识产权问题，那么最好在协议里约定，如果甲方的知识产权侵犯第三人利益时，责任的划分，和赔偿责任的承担。

第四，合同里关于甲方解除合同的约定比较明确，包括事项，具体的解除期限都有约定。但是乙方的几个解除权的约定就比较模糊了，如第八条“比特莎琪总店未正常供货导致乙方无法正常经营，且甲方不负责解决，”这个甲方不负责解决，需要多长时间，甲方如果一直说要解决，就是解决不好怎么办？合同没有一个期限限制。

第五，合同里还包括一个货物买卖的问题。有关于乙方需要向甲方采购相关货物的问题，这个约定非常不明确，建议你最好与甲方单独签订货物买卖合同，约定好结算单价，交货日期，订单方式，交货方式，质量标准，验收，质量问题的相关责任等等。目前合同里两个条款显然没办法约定清楚这个事情。

第六，关于拆迁补偿的问题，对房屋的绝大部分补偿是给房屋所有人，你与甲方只能就补偿给承租人的那部分做出约定。建议你最好再加上，“如果相关补偿款支付给甲方的，甲方应当在取得相关款项后 日内将款项转给乙方，否则应当每日向乙方支付迟延违约金 元。

第七，不知道原来这个店里是不是还有员工或者厨师之类的，如果有的话，可能你也需要和甲方约定一些关于劳动用工之前责任划分的问题。