投资房地产，买商铺和买公寓哪个好？

首先，商铺确实受到越来越多人的青睐，就像大家常说的“一铺养三代”“好商铺就是摇钱树”。

商铺具有广泛的使用价值，不仅可以自己开店做生意，更多的是将商铺出租，收取租金获利。店面租金可以收取的租金会远远高于银行利息，而且随着后期商圈的繁荣，年租金还会继续上涨。但并不是所有的商铺都一定能获得利润，地段、规模、价格、利用率、上升空间等因素都会有影响，尤其是地段或规划。好的地段会吸引大量的人，人多是商铺生存的基本条件。如果店铺周边的客流得不到保障，那么店铺的经营也是个问题。也就是收益和风险并存。

与商铺相比，公寓也是两用的。他们前期可以自住或者出租，后期也可以用于商务或者办公。可以说是规避风险又有稳定收益的选择。一般来说，选择公寓不会占用买房资格，地理位置好，交通方便，价格也会低于同地段的商铺，是相对安全的选择。