咨询律师——什么是工业用地？

工业用地是相对于工业类型的划分而言的，包括一、二、三类工业用地，具体来说就是工业内部结构不同导致的工业用地的差异。还可以细分为:钢铁工业用地、纺织工业用地、机械制造工业用地等。

低效工业用地的识别和再开发范围如下:

1.明确范围。低效工业用地是指位于土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，不符合产业政策导向、安全生产和环境保护要求，属于淘汰落后、产能过剩、布局分散、利用粗放、使用不合理、产出效益低，不符合国有建设用地使用权出让合同约定条件的现有工业、矿业、仓储等建设用地。在城镇范围内，其他类型低效用地的再开发可参照本意见执行。

2.明确低效工业用地再开发是指通过政府主导再开发、市场主体再开发、综合整治提升等方式对低效工业用地进行再开发利用。，在满足基础设施、公共设施、公益事业等配套要求的前提下，促进产业转型升级和企业提质增效。

3、明确程序，市、县人民政府在城镇低效用地调查中，结合当地实际情况，合理确定当地低效工业用地认定标准，建立当地低效工业用地改造项目库，安全有序组织实施。各地要根据当地经济社会发展现状，制定低效工业用地再开发相关实施细则，并报省国土资源厅、省发展改革委、经信委备案。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理，控制建设用地总量。

土地利用年度计划应当根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际情况编制。土地利用年度计划应当合理安排本法第六十三条规定的集体经营性建设用地。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同。一旦批准下达，必须严格执行。