扬州二套房无贷款。第三套房怎么算？

我有两套房子，没有贷款，第三套房子怎么算？

福建-福州债权债务2020-12-01

律师回答未接受律所采访，律师回答仅供参考。

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1.首次购买普通住房征收契税:90平方米以内1%，90平方米以内1.5%，非首次购买2%；

2.第三套房的税目和前两套房一样，都是购房决定的。都包括契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税。这些税是减了还是税率不一样，取决于你买的第三套房子。

3.只是契税可能会因为是否首套房或者面积大小而在不同地区有优惠，但是计算基数还是和所购第三套房的价格和面积有关。对第三套房的限制只是看不同地区的限购政策。

4.除了契税，还有房产税，这是一种持有环节的税，不同于购买即交易环节的税。

5.家庭第三套房子，每年征收4%到5%的房产税，没有抵扣；第四套及以上住房，每年征收10%的房产税，无抵扣；取消原《房产税暂行条例》个人住房可以按照租金收入的12%缴纳房产税；所有商业物业每年按租金收入的12%的税率征收房产税；家里唯一的房子免房产税。